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Engel & Völkers Koblenz
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W-02ML79 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Daniel Hellmann
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Urbar, Rheinland-Pfalz, Deutschland
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage von Urbar mit Rheinblick
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Einfamilienhaus
Zimmer
8Schlafzimmer
5Badezimmer
3Wohnfläche
206 m²Gesamtfläche
246 m²Grundstücksfläche
665 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
3Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
151.6 kWh/m²aUrbar : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Ortsgemeinde Urbar liegt im Landkreis Mayen-Koblenz und befindet sich rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Der Standort zeichnet sich besonders durch sein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld sowie die Nähe zur Stadt Koblenz aus. Weitere Details: - Ruhige und gepflegte Wohnlage - Rheinblick / Ausblick - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung - Die Stadt Koblenz ist mit dem Pkw schnell zu erreichen - Landschaftlich reizvolle Umgebung sowie vielseitige Kultur- und Freizeitangebote an Rhein und Mosel - Überregionale Anbindung: - Die Stadt Montabaur (ICE Bahnhof) ist über die B49 in ca.20 min zu erreichen - Bendorf in ca. 10 min und Neuwied oder Lahnstein in ca.15 min mit dem Pkw - Die A48 als Verbindung zwischen A61 und A3 ist ebenfalls in ca. 10 min. mit dem Pkw zu erreichen
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Josef-Görres-Platz 8, 56068, Koblenz
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Diamond Real Estate GmbH
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.