Engel & Völkers

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen: Großzügig Wohnen in Bad Homburg

560.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 136 m² Gesamtfläche
  • 129 m² Wohnfläche

Beschreibung

In der idealen Lage, die sowohl natur- als auch stadtnah in Bad Homburg liegt, präsentiert sich diese 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, diese eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare und nimmt die gesamte vierte Etage ein. Im geräumigen Eingangsbereich finden Sie Platz für den Empfang Ihrer Gäste und die Garderobe. Der Wohnbereich ist hell und großzügig. Durch seine Größe bietet er Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Essen und Wohnen wurden geöffnet und lassen so den geselligen Mittelpunkt der Wohnung noch weitläufiger wirken. Von beiden Räumen gelangen Sie jeweils auf einen der zwei sonnigen Balkone. Drei geräumige (Schlaf-)Zimmer bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und schaffen durch ihre Anordnung Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Das Raumangebot wird durch zwei modern gestaltete Tageslichtbäder vervollständigt. Ein Zimmer und das Duschbad liegen auf der rechten Seite der Wohnung, die beiden anderen Zimmer und das große Wannenbad sind räumlich getrennt auf der linken Wohnungsseite. Die Küche ist hell und geräumig, mit einem gemütlichen Frühstücksplatz. Als weitere Annehmlichkeiten bietet Ihr neues Zuhause zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die für je 10.000 EUR erworben werden können. Zur gepflegten Wohnanlage gehört auch ein privates, abschließbares Kellerabteil sowie ein Waschraum und ein Fahrradkeller, die für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung stehen. Die ruhige Wohnlage ist gut an das Bad Homburger Stadtzentrum angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Optionen für Outdoor-Aktivitäten. Spaziergänge in der herrlichen Umgebung und in die nahen Taunuswälder mit seinen Naherholungsmöglichkeiten liegen zukünftig quasi vor Ihrer Haustür. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGästetoilette
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Ihr:e Expert:in: Antje Vahlbruch

Engel & Völkers ID: W-02X99V

Objektdetails

Objektart

Dachgeschoss

Zustand

Sehr gut

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

4

Garagen

2

Gesamtfläche

136 m²

Wohnfläche

129 m²

Energieausweis

Baujahr

1989

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

152.5 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Bad Homburg vor der Höhe, Bad Homburg vor der Höhe

Bad Homburg vor der Höhe liegt 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weist die 52.000 Einwohner Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (529m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de

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