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Engel & Völkers Volksdorf
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W-02RW96 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Karin von Selle
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02RW96
Wohldorf - Ohlstedt, Hamburg, Deutschland
Wohldorf - Ohlstedt, Hamburg, Deutschland
Bauplatz in idyllischer, ruhiger Sackgassenlage
Preis
680.000 €
Grundstücksfläche1.020 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks
Das großzügige Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Wohldorf-Ohlstedt hat eine Größe von 1020m².
Es liegt idyllisch direkt an einem kleinen Waldstück, durch das ein Fuß- und Fahrradweg führt, über den man den U-Bahnhof Ohlstedt, sowie die Grundschule und das Gymnasium Ohlstedt in 5-10 Min. erreicht.
Es gilt der Bebauungsplan von Wohldorf-Ohlstedt 17 der Stadt Hamburg, der folgende Vorgaben ausweist (keine Gewähr auf Richtigkeit, Quelle: https://www.hamburg.de/planportal):
WR Io , 2 We , GRZ 0,2, E
(Reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise,
2 Wohneinheiten, Grundflächenzahl 0,2, Einzelhausbebauung)
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus großzügigen Villen und Einfamilienhäusern.
Um sich ein Bild von diesem schönen Grundstück zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unserer Begleitung.
Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
1.020 m²Wohldorf - Ohlstedt : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im gefragten Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt im Hamburger Norden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus großzügigen Villen und Einfamilienhäusern. Die Nähe zum Wohldorfer Wald, Duvenstedter Brook und Rodenbeker Quellental garantiert naturnahes Wohnen. Durch einen Fuß-und Radweg erreichen Sie den U-Bahnhof Ohlstedt in 5-10 Minuten. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Ortskern von Duvenstedt, Bergstedt oder im exklusiven Alstertaler Einkaufszentrum erledigen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Die U-Bahnstation Ohlstedt sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung, ebenso wie mehrere Sportvereine, Reitmöglichkeiten und zwei Golfclubs. Ohlstedt erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Interessenten für gehobene Wohnimmobilien in naturverbundener Lage.
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Engel & Völkers
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Eulenkrugstraße 27, 22359, Hamburg
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Karin von Selle
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Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.