Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Kempten im Allgäu
+49 831 96 07 90 0
W-02WANO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Ute Fanke
EV Kempten GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
52 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
1973Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
111.9 kWh/m²aIm Landkreis Oberallgäu ist die Gemeinde Lauben flächenmäßig die kleinste Gemeinde, in der heute über 3450 Einwohner leben. Zur Gemeinde gehören die Gemeindeteile Lauben, Heising, Hofen, Moos und Stielings sowie eine Vielzahl Weiler und Einzelgehöfte. Die Gemeinde grenzt im Süden und Südwesten an das Gebiet der Stadt Kempten, im Nordwesten an die Marktgemeinde Altusried. Im Norden besteht eine gemeinsame Grenze mit dem Markt Dietmannsried und im Osten mit der Gemeinde Haldenwang. Angrenzend an die Allgäumetropole Kempten, mit seiner lückenlosen Infrastruktur, die in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar ist, bietet der Ort sowohl die Nähe zum städtischen Leben als auch die Beschaulichkeit und Naturnähe einer Landgemeinde. Im Gemeindeort Lauben gibt es eine Grund- und Teilhauptschule, eine Kindertagesstädte, eine Bücherei und ein Hallenbad sowie 3 Ärzte (Allgemeinmedizin + Zahnarzt). Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn mehrere Gaststätten sind ebenfalls vorhanden. Das kulturelle Leben in Lauben ist besonders geprägt durch die "Kulturlaube", einer Kulturinitiative der Gemeinde sowie die vielfältigen Angebote der Vereine. Für die Naherholung bieten sich das umfangreiche Radwegenetz oder ein Spaziergang entlang der wildromantischen Leubas bis zur Mündung in die Iller oder in den Biotopen rund ums Illeraltwasser an. Sport wird in dieser Gemeinde groß geschrieben. Davon zeugen zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen, wie z.B. Sportplätze, Bolzplätze, Tennisplätze, Stockschießbahn, Langlaufloipe und seit 1997 auch eine Skaterbahn.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu
+49 831 96 07 90 0
Klostersteige 3, Kempten im Allgäu, 87435
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.