Engel & Völkers

Gepflegtes, geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

598.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • 201 m² Wohnfläche
  • 647 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Sie benötigen viel Wohnraum für eine große Familie? Dieses freistehende, voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1957 erbaut und 1981 aufgestockt - es bietet viele interessante Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss gliedert sich in eine Diele, einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, besonders großzügiger Terrasse, eine Wohnküche mit gemütlichem Sitzbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige helle Maisonette mit fünf Zimmern, einer Diele, zwei Bädern und einer modernen Wohnküche mit Einbauküche. Im Untergeschoss sind neben verschiedenen Kellerräumen ein Bürobereich mit Besprechungsraum und WC sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnessraum untergebracht. Der gepflegte Garten mit zusätzlichem Freisitz und Gartenteich lädt zum Entspannen ein. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnfläche im EG und DG beträgt ca. 201m², der ausgebaute Spitzboden sowie der Bürobereich im Souterrain können zusätzlich mit ca. 90m² wohnwirtschaftlich genutzt werden! Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Engel & Völkers Team Bad Vilbel.

Ausstattung
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Vilbel

Ihr:e Expert:in: Heike Heseler

Engel & Völkers ID: W-02WEQI

Objektdetails

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

8

Badezimmer

3

Garagen

1

Parkplätze

2

Wohnfläche

201 m²

Grundstücksfläche

647 m²

Energieausweis

Baujahr

1956

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

207.8 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

207.8 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Büdesheim, Schöneck

Die Gemeinde Schöneck besteht aus den drei Ortsteilen Büdesheim, Kilianstädten und Oberdorfelden und befindet sich ca. 15 km nordöstlich der Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Die Nähe zu Frankfurt macht Schöneck zu einer beliebten Wohnlage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde. Im Ort gibt es die Sterntaler-Grundschule, den Kinderhort mit Tagesstätte Löwenzahn sowie die Kindertagesstätte Sonnenwelle. Immer mittwochs lohnt sich ein Besuch auf dem Büdesheimer Wochenmarkt. Das Büdesheimer Laternenfest findet jeweils am 1. Wochenende im August statt. Die Frankfurter City ist mit der Niddertalbahn, auch liebevoll „Stockheimer Lies’chen“ genannt, oder mit dem PKW über die B521 zeitnah erreichbar.

Grundrisse (6)

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Land

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Engel & Völkers Bad Vilbel

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Anbieter:

EV SR Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.

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