2-Zimmer-Wohnung in Architektur-Ikone direkt am pulsierenden Kurfürstendamm

440.000 €

2 Zimmer
1 Badezimmer
57 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die helle zwei-Zimmer-Wohnung im historischen WOGA-Komplex von Architekt Erich Mendelsohn bietet einzigartigen Charme und eine unschlagbare Lage. Der denkmalgeschützte Komplex, in den 1920er Jahren erbaut, wird stilistisch der Neuen-Sachlichkeit zugeordnet, beherbergt die berühmte Schaubühne und liegt direkt am lebendigen Kurfürstendamm. Die Wohnung verfügt über einen effizienten Grundriss und mit viel Stauraum in den Einbauschränken im Flur. Mit einem tagesbelichteten Duschbad, einem separaten Schlafzimmer und großzügigem Wohnzimmer, eignet sich diese Wohnung ideal als stilvolles Pied-à-terre oder als wertbeständige Kapitalanlage – perfekt für jene, die urbanen Luxus und historisches Flair schätzen. Ausstattung: - Zwei Zimmer - Tagesbelichtetes Bad - 5. Stock mit Fahrstuhl - Offene, helle Räume - Viel Stauraum in Einbauschränken - Praktisch geschnitten - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Ausstattung

EinbaukücheAufzug

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Ihr:e Expert:in: Janina Unger

Engel & Völkers ID: W-02XIYJ

Ort: Wilmersdorf, Berlin

Wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Berlins – direkt am Prachtboulevard Kurfürstendamm. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und entspanntem Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage unmittelbar an der renommierten Schaubühne, die kulturelle Vielfalt direkt vor Ihrer Haustür bietet. Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Zentrum der Hauptstadt und genießen dennoch entspannte Rückzugsorte in direkter Umgebung. Der Kurfürstendamm ist ideal mit öffentlichem Nahverkehr erschlossen. Mehrere Buslinien entlang des Boulevards bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Die U-Bahn-Station Adenauerplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und auch die S-Bahn-Station Halensee ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ob ins Zentrum, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen – Sie gelangen überall schnell und bequem hin. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Grunewald-Seenkette, eine grüne Oase, die zum Entspannen einlädt. Der Halensee liegt praktisch vor der Tür und bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Schwimmen an heißen Sommertagen. Lassen Sie sich vom pulsierenden Leben Berlins inspirieren und genießen Sie den Luxus, mitten im Geschehen zu wohnen.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.