Zwei- bis Dreifamilienhaus mit großzügigem Grundstück!

Dieses charmante Zwei- bis Dreifamilienhaus in Wyhl am Kaiserstuhl bietet mit seinen 186 Quadratmetern Wohnfläche und der ruhigen Lage am Ortsrand eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Wohnqualität. Das Haus umfasst zwei baugleiche Wohnungen, die jeweils auf ca. 93 Quadratmetern viel Platz bieten und leerstehend übergeben werden. Jede der beiden Wohnungen besteht aus drei Zimmern, einem großzügigen Eingangsbereich, Bad, einer großen Küche mit Essbereich sowie einer praktischen Speisekammer. Besonders hervorzuheben ist das bereits renovierte Badezimmer im Erdgeschoss, das mit einer bodentiefen Dusche und der Zusammenlegung der Toilette überzeugt und somit ein geräumiges Badezimmer zum wohlfühlen bietet. Das Dachgeschoss hält zusätzlich viele Möglichkeiten bereit und könnte zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden, was dem Haus weiteres Entwicklungspotenzial verleiht. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch eine eigene Bar – ein besonderes Highlight, das den Raum zu einem gemütlichen Treffpunkt für Familie und Freunde macht. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2001, die zuverlässig und funktionstüchtig ist. Das Grundstück erstreckt sich über 570 Quadratmeter und wird durch die zwei angrenzenden Ackerflächen mit zusätzlichen 1.475 Quadratmeter erweitert, die im Kauf enthalten sind. Diese bieten nicht nur die Möglichkeit, einen herrlichen Garten anzulegen, sondern ermöglichen auch eine geringe Grundsteuer. Der unverbaubare Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die diese Lage noch besonderer macht. Die Immobilie ist mit einer zweigeschossigen Doppelgarage und einer großzügigen Einfahrt ausgestattet, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Stauraum bietet. Was dieses Haus besonders auszeichnet, ist die Kombination aus der großzügigen Wohnfläche, den zwei hinter dem Haus gelegenen Ackerflächen und der ruhigen, grünen Lage am Ortsrand von Wyhl. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus oder als Investition mit Potential – diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Objekts begeistern! Wir stehen Ihnen gerne mit Exposé, virtuellem Rundgang und einer Besichtigung zur Verfügung.