GROßE GEWERBEFLÄCHE IN TOP-LAGE IM FRIEDRICH-WILHELM-VIERTEL
- 900 m² Gesamtfläche
- 900 m² Ladenfläche
- 400 m² Teilbar ab
Beschreibung
Die klimatisierten Mietfläche erstreckt sich über zwei Etagen, die über ein Treppenhaus mit Fahrstuhl sowie zwei Wendeltreppen miteinander verbunden sind. Die Erdgeschossfläche verfügt über eine breite Schaufensterfront zur Friedrich-Wilhelm-Straße. Auf der Westseite, ist sie ebenerdig durch einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen Seiteneingang zugänglich. Die hellen, gut natürlich belichteten Mietflächen im 1. OG sind etwa genauso groß wie die Flächen im EG. Das Objekt wurde bisher als Spiel-Casino genutzt, was nunmehr genehmigungsrechtlich nicht mehr zulässig ist. Der Vermieter ist für neue Nutzungen offen, z.B. als Gesundheitszentrum. Eckdaten: - viel Raum für vielfältige Nutzungen - gut einsehbare Fläche im Erdgeschoss - breite Schaufensterfront - TOP- Innenstadtlage - Klimatisierung vorhanden - Hotel im Gebäudekomplex vorhanden - Mietfläche wird im Rohbauzustand (nach Rückbau des Vormieters) übergeben - teilbar ab 400 m² - Energieangaben: Energiebedarfsausweis, Heizungsart: Fernwärme, Baujahr 1968, Endenergiebedarf Wärme 193,9 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 21,5 kWh/(m²*a) EV05554
Engel & Völkers
Ihr:e Expert:in: Team Ladenflächenvermietung
Engel & Völkers ID: OI-HAN-EV05554