Grundstück mit Bauplanung für ein Ferienwohnungsdoppelhaus

Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet aus Wohn-, Wochenend- und Ferienhäusern im Luftkurort Tanne. Die Bebauung der Grundstücke mit Ferienobjekten ist behördlich genehmigt. Das Grundstück ist 533 m² groß und verfügt bereits über Zähleranschlusssäulen für Strom mit jeweils 60 kW Leitungsstärke (üblich sind 30 kW), für den Betrieb von Saunen und E-Auto-Ladestation, welche vor dem Haus installiert werden können. Der Baugrubenaushub und die Errichtung der Streifenfundamente sind bereits erfolgt. Mit Erwerb des Grundstückes erhält der Käufer auf Wunsch auch umfangreiche Planungsunterlagen für ein durch einen Architekten frei geplantes Doppelhaus, welches optimal an die örtlichen Gegebenheiten angepasst wurde und eine maximale Ausnutzung des Grundstückes gewährleistet. Die Grundstücksbebauung entsprechend der vorliegenden Planung steht dem Käufer frei (keine Bauverpflichtung). Zum Kauf dieses Grundstücke gehören ebenfalls detaillierte Bau- und Grundrisszeichnungen als auch Statikberechnungen. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Es besteht keine Bauträgerbindung, die Bauausführung kann durch den Eigentümer frei bestimmt werden. Durch Weitervermittlung zum planenden Architekten und bei Bedarf auch an geeignete Baufirmen steht durch den Entfall der Planungsphase einem zügigen Baustart nichts im Wege. Für das Flurstück ist ein Haus geplant, welches über zwei 85 m² große Wohneinheiten verfügt. Das Raumkonzept zur optimalen Erfüllung der Gäste-bedürfnisse basiert auf Erfahrungswerten der in der Ferienhausvermietung aktiven Verkäufer und sieht die folgende Aufteilung vor: Im EG befindet sich jeweils ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine offene Küche sowie ein Dusch-Gästebad. Im OG sind zwei Schlafzimmer für bis zu sechs Personen sowie ein Duschbad mit integrierter Sauna geplant. Hinzu kommt eine Terrasse in Süd/West-Lage sowie separater Stauraum, der durch den Teilausbau des Dachgeschosses möglich wird.