Zwei Einheiten, ein Zuhause - Exklusives Wohnen im Zweifamilienhaus in Lechbruck am See

Dieses moderne Zweifamilienhaus, im Jahr 2007 in solider Ziegelbauweise errichtet, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.669 m² in einer ruhigen Wohnlage von Lechbruck am See und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Das Gebäude ist in zwei separaten Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils eigene Eingänge haben und dadurch viel Privatsphäre ermöglichen. Die erste Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von 103 m². Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den Flur, der zu einem Gäste-WC und einer Garderobe führt. Linker Hand befindet sich die Küche, die in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Dieses Wohnzimmer kann ebenso durch den Flur erreicht werden. Es ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Eine Treppe im Flur führt ins Dachgeschoss, wo sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem eigenen Ankleidezimmer, ein separates WC und ein Badezimmer befinden. Im Keller gibt es drei geräumige Abstellräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zweite Wohneinheit bietet mit 178,5 m² Wohnfläche noch mehr Raum. Der Eingangsbereich führt vom Flur mit Garderobe, direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Auch hier laden große Fensterfronten und der Zugang zur Terrasse und dem Garten zum Wohlfühlen ein. Auf der rechten Seite nach dem Flur gibt es ein Gästezimmer, das flexibel als Arbeitsbereich genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer mit direktem Zugang zur benachbarten Garage – ideal, um Einkäufe bequem abzustellen. Im Dachgeschoss befindet sich ein heller, offener Bereich, der sich als Büro eignet. Daneben liegen ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon, Ankleideraum und privatem individuellen Badezimmer, das ebenfalls einen Balkonzugang hat. Ein weiteres Schlafzimmer teilt sich den Balkon mit dem Bad. Der Keller beherbergt einen zusätzlichen Raum mit ebenerdigem Zugang zum Garten, der als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann, da es lichtdurchflutet ist. Sowie ein Badezimmer, ein weiteres WC und einen Hobbyraum. Beide Haushälften sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über eine 2018 installierte Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage. Eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise, die moderne technische Ausstattung und die exklusive Lage mit spektakulärem Bergblick machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für zwei Familien oder als großzügiges Mehrgenerationendomizil.