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Engel & Völkers Würzburg
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W-02TN4H – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jonas Acar
Fuderer Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
1Wohnfläche
166 m²Grundstücksfläche
802 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
6Garagen
1Stellplätze
6Baujahr
1970Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
287 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend im immer beliebter werdenden Ortsteils Lindleinsmühle. Die optimale Verkehrsanbindung, insbesondere zum Uniklinikum (2 km, 5 min.), macht die Immobilie für dort Arbeitende sehr interessant. Auch das Zentrum Würzburgs ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Für den Nachwuchs gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Mittelschule. Andere weiterführende Schulen sind in angrenzenden Stadtteilen oder im Zentrum zu finden. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte sind in der Lindleinsmühle ebenfalls geboten. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Für Sport- und Freizeitliebende ist ein breites Angebot durch verschiedene Vereine und Verbände, Spielplätze, ein Skatepark und ein Jugendzentrum geboten. Viele weitere Freizeitangebote oder Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen im naheliegenden Zentrum oder in anderen Stadtteilen zur Verfügung. Für Kulinarische Genüsse ist mit internationalen und unterschiedlichen Restaurants und Lokalen g
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.