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Engel & Völkers Ludwigsfelde
W-02S5D5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
150 m²Grundstücksfläche
1.000 m²Zustand
TopGaragen
5Garagen
2Stellplätze
5Baujahr
2016Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Solarheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
92.9 kWh/m²aSeit ihrer Entstehung im 18. Jahrhundert hat sich die Stadt Ludwigsfelde von ihrer ländlichen Umgebung emanzipiert und zu einem wohlhabenden, grünen Wirtschaftsstandort entwickelt. Umrahmt von zahlreichen Seen, charmanten Dörfern und Waldgebieten zählt Ludwigsfelde seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden von Berlin. Die hervorragende Infrastruktur lässt Potsdam und Berlin bequem in den täglichen Lebensrhythmus integrieren. Vom Ludwigsfelder Bahnhof erreichen Sie in ca. 24 Minuten den Berliner Hauptbahnhof und in erstaunlichen 15 Minuten bringt Sie die Bahnlinie RB 32 direkt zum Flughafen BER. Die Auffahrt zum südlichen Berliner Ring (A10) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die zentrumsnahe Lage verleiht dieser Immobilie ganz besondere Vorzüge: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, die erholsame Kristall Wohlfühltherme, abwechslungsreiche Gastronomie und eine Vielfalt an Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Alles liegt in bequemer Reichweite und kann problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden. Mit den Vorzügen einer "Stadt im Grünen“ stellt sich Ludwigsfelde als hochwertige und begehrte Wohngegend für Familien mit Kindern vor den Toren Berlins dar.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Potsdamer Straße 68, 14974, Ludwigsfelde
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.