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Engel & Völkers Rostock

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W-02WS95 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Cindy Hennings

First Class Immobilien Rostock GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WS95
Buchholz, Ziesendorf, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Gemütliches Einfamilienhaus unweit von Rostock

Preis
415.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche635 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Einfamilienhaus, welches im Jahr 1995 im ökologischem Norweger-Baustil errichtet wurde, befindet sich im Ortsteil Buchholz. Es wurde bei der Bauweise besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit gelegt. 2012 erfolgte eine komplette Modernisierung. Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss über einen schönen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC sowie einem Wintergarten mit Pellet-Kaminofen und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige und freundliche Schlafzimmer. Davon haben zwei Zimmer Zugang zum Balkon. Des Weiteren ergänzen ein Vollbad und zwei Abstellkammern diese Etage. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich eine Schlafmöglichkeit und Stauraum. Die Beheizung des gesamten Objektes erfolgt über eine energieeffiziente Elektroheizung mit Wandkonvektoren. Das Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine integrierte Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Terrasse und das ca. 635 m² große und schön angelegte Grundstück mit Kinderspielhaus und Geräteschuppen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Carportstellplätze runden dieses Angebot ab.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

635 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1995

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Elektrische Heizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Garten
Terrasse

Buchholz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Nähe zu Rostock und die gute Verkehrsanbindung (Ostseeautobahn A 20) ließen die Gemeinde Buchholz in den letzten Jahren auf ungefähr 300 Einwohner anwachsen. Zu der neogotischen Kirche und einem Reiterhof siedelten sich zahlreich entstandene Eigenheime im Ort an. Umgeben wird das Dorf von den Nachbargemeinden Niendorf im Norden, Nienhusen im Osten, Ziesendorf im Süden sowie Wahrstorf im Westen. Die Gemeinde Buchholz ist etwa zwölf Kilometer südlich von der Rostocker Innenstadt entfernt und bietet den perfekten Wohnort für all diejenigen, die in Rostock und Umgebung arbeiten, sich aber zum Leben in die Natur zurückziehen möchten. Schule, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten im nahegelegenen Papendorf zu finden. Die sonstige Infrastruktur befindet sich in Rostock.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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