Anlage! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Warnemünde

325.000 €

3 Zimmer
1 Badezimmer
65 m² Wohnfläche

Beschreibung

- Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in Warnemünde - Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - Wohnung wurde komplett renoviert - E-Leitungen/-Anschlüsse erneuert, Bad erneuert, Dielenböden aufgearbeitet, Küche mit Design Belag - Wohnfläche ca. 65 m² - Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Tageslicht-Duschbad - Alle Räume der Wohnung von der Diele aus begehbar - Abschließbarer Keller zur Wohnung - Begrünter Hofbereich wird gemeinschaftlich genutzt - Die Wohnung ist dauerhaft vermietet. - Die monatliche Kaltmiete ab 01.07.2024 beträgt 690,00 €. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Ausstattung

KellerDachboden

Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 510 84 35

Ihr:e Expert:in: Dörte Schümann

Engel & Völkers ID: W-02WJJY

Ort: Warnemünde, Rostock

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße „Am Strom“ ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Auch Pferdeliebhaber und Golfer finden in unmittelbarer Nähe Möglichkeiten, sich Ihrer Beschäftigung zu widmen. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.