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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

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W-02W5DY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Theres Baumann

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02W5DY

Freital, Sachsen, Deutschland

Solide Kapitalanlage in Freital!

Preis

85.000 €

Wohnfläche40 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die in zentraler Lage gelegene Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines im Jahre 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in Freital. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur in das Badezimmer sowie den kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Die mitverkaufte, moderne Einbauküche ist harmonisch in diesen Bereich integriert. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das zentrale Element der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer, das einen Zugang zur Terrasse bietet und einen Blick in den grünen Hinterhof ermöglicht. Ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 333,-- €. Als Hausgeld sind aktuell 230,-- € zu zahlen, wovon ca. 64,-- € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 30.11.2022 ca. 33.500,-- €. Überzeugen Sie sich selbst von dieser rentablen Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objektart

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

40 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

Baujahr

1996

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

88.5 kWh/m²a

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Terrasse

Freital : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Unweit von Dresden entfernt liegt diese Immobilie in einem gemütlichen Wohnort von Freital, welcher Ruhe und Gelassenheit ausstrahlt. Die lockere Bebauung und der dörfliche Charakter versprechen ein ausgewogenes Familienleben mit ländlichem Flair und dennoch sehr guter Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte. Das Zentrum der Landeshauptstadt Dresden ist in 15 Autominuten sehr zügig zu erreichen. Freital liegt süd-westlich von Dresden und ermöglicht mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine gleichermaßen gute Anbindung. Für den Familienausflug am Wochenende bieten Freital und Umgebung ein großes Angebot. Dazu zählen unter anderem das Freizeitzentrum Hains mit seinen tollen Wasserwelten, einer Saunalandschaft, der Eislauf- und Bowling-Arena sowie Fitnessmöglichkeiten für die ganze Familie. Zudem ist eine Vielzahl an Ausflugszielen rund um Dresden schnell zu erreichen. Somit der perfekte Mix für Groß und Klein.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).