Moderner Wohntraum für Familien mit luxuriösem Designanspruch

Großzügige, moderne und gepflegte 306 m² Wohnfläche bietet diese einzugsbereite Immobilie auf drei Ebenen mit Einliegerwohnung und Büroräumlichkeiten. Erbaut im Jahr 1960 und kernsaniert im Jahr 2011 bedient dieses Einfamilienhaus den Anspruch des luxuriösen Wohngefühls. Der Hauptwohnbereich mit mehr als 230 m² Wohnfläche begrüßt beim Betreten mit einer großzügigen Diele in besonderem Design, welches sich stimmig durch das Objekt zieht. Sichtbeton, Parkett, Klinkerdesign und weitere moderne Charakteristika gestalten dieses Zuhause einzigartig. Das EG eröffnet über die geräumige Diele den Zugang zum hellen Wohnbereich mit Verbindung zur teilüberdachten, sonnenverwöhnten Süd-Terrasse und Gartenzugang. Offen abgegrenzt durch einen zeitgemäßen Kaminofen findet sich außerdem der Essbereich mit angeschlossenem Schwimmspa inklusive Gegenstromanlage – ihr persönlicher Wellnessbereich im privaten Wohndomizil. Ein kleines Bad sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zu den praktischen Ausstattungsdetails dieser Ebene. Eine freischwebende Echtholztreppe führt ausgehend vom Wohnzimmer ins OG, in dem sich die Hauptwohnung fortsetzt. Eine offen gehaltene Küche mit Verbindung zum Essbereich und zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, vervollständigen die Aufgliederung des Wohnraums, gemeinsam mit dem komfortablen Badezimmer und zwei weiteren kleinen Balkonen. Das DG – ideal nutzbar als Einliegerwohnung (aktuell vermietet) oder Gästeapartment – bietet einen geschmackvoll eingerichteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer mit Terrasse und ein vollausgestattetes Badezimmer. Der gesamte Wohnbereich wird damit zur gut gegliederten und lichtdurchfluteten Wohlfühlzone für die ganze Familie. Praktisch und universell nutzbar bietet das EG neben dem Wohnbereich auch Büroräumlichkeiten, welche ideal für die Remote-Arbeit oder die Nutzung für das eigene kleine Gewerbeunternehmen zuhause genutzt werden kann. Ein Büroraum mit Teeküche sowie ein Büroraum im UG sorgen für ausreichend Platz. Durch die Teilunterkellerung finden sich im Untergeschoss weitere nutzbare Räumlichkeiten mit insgesamt zwei kleinen Zimmern, einem Kellerraum, einem Waschraum und einem Vorratsraum. Zweckmäßig vorhanden ist ebenfalls eine Garage sowie ein Carport. Der kleine Garten bietet die Möglichkeit zur Entspannung im Grünen und ist aufgrund der pflegeleichten Gestaltung und Größe auch für all diejenigen geeignet die wenig Zeit für Gartenpflege einbringen möchten.