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Süsterfeld - Helleböhn, Kassel
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Süsterfeld!
Preis
385.000 €
Dieses klassische Einfamilienhaus steht im begehrten Stadtteil Süsterfeld und wurde 1936 in massiver und traditioneller Bauweise errichtet. Verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², wurde die Immobilie mit einem Anbau aus dem Jahr 1975 erweitert und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine funktionale Einbauküche, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen die gelungene Raumaufteilung, bietet jedoch gleichzeitig Raum für kreative Neugestaltung. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Die südlich ausgerichtete Terrasse, lädt zu entspannten Stunden im Freien mit Blick auf das weitläufige Grundstück ein. Das großzügige Grundstück von 1.001 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Gestaltung für Gartenliebhaber bis hin zu einem Spielbereich für Kinder oder anderen Freizeitideen. Eine Doppelgarage mit Abstellraum und einer Veranda, sorgt für weiteren Platz für Hobby und zusätzlichen Stauraum.
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
2
Parkplätze
2
Gesamtfläche
130 m²
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
1.001 m²
Terrassenfläche
20 m²
Bodenbelag
Teppich, Parkett, Steinfußboden, Fliesen
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
229.8 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Der Stadtteil Süsterfeld-Helleböhn erstreckt sich im Südwesten der Großstadt Kassel und bildet den Übergang von dem Stadtteil Wehlheiden zu den Stadtteilen Oberzwehren und Brasselsberg. Süsterfeld-Helleböhn ist als reines Wohngebiet anzusehen und bietet durch das abgrenzende Landschutzgebiet der „Dönche“ viel Grün welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Im Stadtteil befindet sich auch ein kleines Gewerbegebiet und die Siedlung „documenta urbana“. Eine Schule, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sorgen für ein familiengeeignetes Umfeld. Die Anbindung an den Personennahverkehr ist durch Busse und Straßenbahnen gegeben. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.
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