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Engel & Völkers MC Hannover

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W-02W16O – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Kathrin Hampe Klingebiel

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W16O
Eldagsen, Springe, Niedersachsen, Deutschland

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit charmantem Garten und Terrasse

Preis
185.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche434 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße und besticht durch seinen großzügigen Garten und einer schöne Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine geräumige Eingangsdiele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Direkt nebenan befindet sich eine praktische Abstellkammer. Das helle Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden und bietet mit seinem Holzofen eine gemütliche Atmosphäre. Hier können Sie harmonische Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die gut geschnittene Küche im Erdgeschoss ist ideal für Hobbyköche und bietet genügend Raum für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie rechter Hand ein Kinderzimmer, das durch seine Helligkeit und freundliche Atmosphäre besticht. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann, sei es als zweites Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein weiteres großes Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das Duschbad im ersten Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Treppe führt von hier aus weiter in den ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und viel Platz legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

434 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Stellplätze

2

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

187.1 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Eldagsen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Eldagsen, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Springe, bietet eine perfekte Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Gelegen im südwestlichen Teil der Region Hannover, ist Eldagsen ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Eldagsen besticht durch seine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) und Hildesheim. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zum Bahnhof Springe, von wo aus Regionalzüge in die umliegenden Städte verkehren. Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind vorhanden und leicht erreichbar. Für Familien bietet Eldagsen mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung in Springe. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen gesichert. Die reizvolle Umgebung von Eldagsen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Deister, ein Mittelgebirge mit ausgedehnten Waldflächen, bietet Wander- und Radwege, die zu Erkundungen in der Natur einladen. Zudem gibt es diverse Sportvereine, Reitställe und ein Freibad, die das Freizeitangebot ergänzen. Historische Sehenswürdigkeiten, wie die St. Alexandri Kirche und das Heimatmuseum, verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Eldagsen zeichnet sich durch ein lebendiges Gemeindeleben aus. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das traditionelle Osterfeuer, Dorffeste und Märkte, stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten zur Begegnung und Vernetzung. Die zahlreichen Vereine und Organisationen ermöglichen es, sich aktiv ins Ortsleben einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Der Ort legt großen Wert auf Naturschutz und Nachhaltigkeit. Es gibt zahlreiche Initiativen zur Erhaltung der umliegenden Natur- und Landschaftsschutzgebiete. Die Förderung von regionalen Produkten und umweltfreundlichen Lebensweisen wird durch den wöchentlichen Bauernmarkt und verschiedene Umweltprojekte unterstützt Fazit: Eldagsen bei Springe vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Idylle des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die städtischen Zentren. Hier finden Sie eine lebenswerte Umgebung, die sowohl Erholung als auch eine gute Infrastruktur bietet – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Schiffgraben 11, Hannover, 30159

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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