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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

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W-02W413 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Theres Baumann

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02W413

Pieschen, Dresden, Sachsen, Deutschland

Drei-Zimmer-Wohnung in Dresden Kaditz!

Preis

200.000 €

Wohnfläche75 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die in zentraler Lage gelegene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses im Dresdner Stadtteil Kaditz. Dieses wurde im Jahre 1997 umfassend saniert. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welche mit ihrer praktischen Raumaufteilung beeindruckt. Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz, um für entsprechenden Komfort zu sorgen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet genügend Platz zum Backen oder Kochen. Ein angrenzender Balkon lädt ein, den Tag in der warmen Jahreszeit entweder mit einem zünftigen Frühstück zu beginnen oder gemütlich mit einem Glas Wein zu beenden. Ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 486,75 €. Als Hausgeld sind aktuell 400,- € zu zahlen, wovon 137,25 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2022 ca. 30.000,-€. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektart

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

75 m²

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

134.1 kWh/m²a

Pieschen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dresden-Kaditz ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden, der Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Er liegt am linken Ufer der Elbe und ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Grünflächen geprägt. Kaditz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A4 und mehrere Straßenbahnlinien, die das Viertel mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbinden. Eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Kindergärten und Schulen machen das Wohnen zu etwas Besonderem. Diese Auswahl wird optimal ergänzt durch das nur 600 Meter entfernte Einkaufscenter „Elbepark“. Fußläufig erreichen Sie zudem diverse Restaurants und Wirtshäuser sowie die Elbe, die mit ihren Elbwiesen zum Entspannen und Verweilen, zum Radfahren und Wandern einlädt.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).