RESERVIERT - Seltenheit - Baugrundstück in der Innenstadt

Dieses Baugrundstück ist eine seltene Gelegenheit, in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage zu bauen. Egal, ob Sie als Bauträger ein gewinnbringendes Projekt realisieren möchten oder als Eigennutzer Ihren Traum vom idyllischen Eigenheim verwirklichen wollen – hier finden Sie die perfekten Voraussetzungen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft! Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt ca. 940 m², von denen ca. 750 m² als Baugrundstück ausgewiesen sind. Die verbleibenden ca. 190 m² können als Zuwegung genutzt werden und dienen gleichzeitig als Feuerwehrzufahrt, wodurch eine Bebauung oder das Zustellen dieser Fläche nicht gestattet ist. Gemäß dem Bebauungsplan (B-Plan) WB III 0,5 o bietet das Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) von 0,5 ermöglicht eine großzügige Bebauung, ideal sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen, die ein individuelles Eigenheim planen. Durch die geschickte Platzierung und vorhandene Begrünung sowie die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße ist das Grundstück nicht einsehbar, was es zu einem idealen Ort für ein ruhiges und abgeschiedenes Wohnen macht. Genießen Sie Ihre eigene grüne Oase mitten in der Stadt. Konnten wir Ihr Interesse Wecken? Dann melden Sie sich gerne bei uns und fragen Sie das ausführliche Exposé an.