Engel & Völkers
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W-02VFGQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Victoria Heinbach

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VFGQ
Freudenberg, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

RESERVIERT - Familiendomizil in guter Lage

Preis
189.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche295 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das aparte und renovierungsbedürftige Reihenendhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine sehr gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 128 m² über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Der zentrale Eingangsbereich hat über eine geräumige Wohndiele sowohl Zugang über das Treppenhaus zum Obergeschoss als auch jeweils zur Küche und zum großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in den Garten, der hinter dem Haus Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste WC. Im Obergeschoss führt der Flur zur Rechten zum Badezimmer und separatem WC. Zur Linken befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse und ein weiteres großes Schlafzimmer, im Anschluss daran noch ein zusätzlicher Raum, welcher als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2012. Das Flachdach wurde 2018 saniert. Zur Immobilie gehören noch eine Garage und davor eine Stellplatzmöglichkeit. Das Garagendach und das Garagentor wurden ebenfalls kürzlich instand gesetzt.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

295 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

2

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1976
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

267.2 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Freudenberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage Freudenbergs im Ortsteil Büschergrund mit einer schönen Aussicht ins Tal und in die umgebende Natur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen, ebenso die Stadt Freudenberg und die umliegenden Ortschaften. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn 45 sind hier gegeben. Durch die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten und einen hohen Freizeitwert.

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Grundrisse

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.