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Göttingen, Niedersachsen
Attraktives Reihenmittelhaus in sehr guter Lage in Geismar!
Preis
489.000 €
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die grünen Außenanlagen und die Vielzahl an Zimmern. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Platz, Komfort und eine angenehme Wohnumgebung legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine harmonische Verbindung zum Außenbereich herstellt. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Terrasse ist der perfekte Ort für Grillabende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal für Besucher. In den oberen Etagen des Hauses befinden sich mehrere Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Diese Räume bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied oder können als Arbeitszimmer genutzt werden. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer, was den Komfort für alle Bewohner erhöht und morgendlichen Stress minimiert. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Dieses Reihenmittelhaus vereint Charme und Funktionalität. Mit seinem großen Wohn- und Essbereich, dem Zugang zum Garten und der ruhigen Lage ist es der ideale Ort für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Ihr:e Expert:in: Alexandra Petrovic
Engel & Völkers ID: W-02X0CZ
Objektart
Reihenhaus
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
185 m²
Bodenbelag
Laminat, Parkett, Fliesen
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
166.5 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Geismar und bietet einen atemberaubenden Blick über das gesamte Stadtgebiet. Geismar ist der südlichste und einwohnerreichste Stadtteil der niedersächsischen Universitätsstadt Göttingen. Die Lage besticht durch ihre grüne Umgebung und ihre gleichzeitig gute Infrastruktur. Schulen, Sportmöglichkeiten, Ärzte und Institute sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Göttinger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe.
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