Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen
0049 221 29 94 50
W-02QS18 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Edgar Wolf
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
4Badezimmer
4Terrassenfläche
20 m²Wohnfläche
234 m²Grundstücksfläche
425 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1981Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
183 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas heutige Zündorf bestand ursprünglich aus zwei Ortsteilen, Niederzündorf und Oberzündorf. Zündorf liegt im Süden von Köln direkt am Rhein. Östlich grenzt der Stadtteil Zündorf an Elsdorf und Wahn, im Südosten an Libur, im Südwesten an Langel und im Westen an den Rhein. Auf der gegenüberliegenden, westlichen Rheinseite befinden sich die Kölner Stadtteile Weiß und Sürth. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie diverse Supermärkte, Drogerie-Märkte, Ärzte, Post -oder Bankfilialen sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten). Ebenso befinden sich sämtliche Schultypen und Kindergärten im nahen Umfeld in Zündorf vorhanden. In wenigen Fahrminuten (ca. 4 Minuten) erreichen Sie Porz-Markt, das Herz von Köln Porz. Hier haben Sie weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs und diverse Banken sowie größere Arztpraxen. Mit der KVB-Linie 7 fahren Sie mitten in die Kölner Innenstadt. Bis zur Haltestelle Zündorf sind es rund 1200 Meter und man kriegt für die 25 minütige Fahrt bis zum Heumarkt ganz sicher einen Sitzplatz, denn es handelt sich um die End- bzw. Anfangshaltestelle. Die Bahn fährt sehr häufig.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
Rundum-Service
Maternusstraße 14b, 50996, Köln
0049 221 29 94 50
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.