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Engel & Völkers Velbert
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W-02V4QL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Linn Sophie Endema
DANINA Immobilien & Services GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
176 m²Grundstücksfläche
860 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
1988Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
91.1 kWh/m²aEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisDiese großzügige Doppelhaushälfte liegt an einer Spielstraße "im Wimmersberg". Diese reine Wohnsiedlung in Velbert-Tönisheide ist wegen ihrer Kinderfreundlichkeit und grünen Umgebung unmittelbar am Naturschutzgebiet "Eigenerbach" nicht umsonst eine der begehrtesten Wohnlagen Velberts. Die Nachbarbebauung ist überwiegend geprägt von repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern. Mehrere Kinderspielplätze werden die Augen Ihrer Kleinen zum Leuchten bringen. Die umliegenden Großstädte wie Wuppertal und Düsseldorf sind über die A535 ebenso schnell zu erreichen wie das Ruhrgebiet. In der Siedlung verkehrt der Bürgerbus, der Sie zum Ortskern bringt. Von dort aus bringen Sie mehrere Buslinien an ihr Ziel. Ein Schulbus bringt die Kinder morgens zum Kindergarten und zur Grundschule und mittags wieder sicher nach Hause. Eine weiterführende Schule gibt es in Tönisheide ebenfalls. Gymnasien finden Sie in Velbert���������������������������������������������������������������������������������-Mitte sowie im sehr nahe gelegenen Wülfrath. Im Ortskern von Tönisheide finden Sie alles für den täglichen Bedarf. uch sportlich hat der Ort viel zu bieten: Der ASV Tönisheide als allgemeiner Sportverein mit einer Vielzahl von Angeboten, der Golfclub "Gut Kuhlendahl", sowie der Panoramaradweg sind nur einen Steinwurf entfernt.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Friedrichstraße 142, 42551, Velbert
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis jeweils einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.