Engel & Völkers

Komfortable Doppelhaushälfte mit bezaubernder Gartenoase

Preis auf Anfrage
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 114 m² Wohnfläche
  • 384 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Ortskern des beliebten Stadtteils Borgfeld, in zweiter Reihe gelegen und in fußläufiger Nähe zu allen Einrichtungen des tägliches Bedarfs, befindet sich diese in den letzten Jahren modernisierte Doppelhaushälfte nebst traumhafter Gartenoase mit Pool im mediterranen Stil. Details zum Grundstück: - Ca. 384 m² großes Südwestgrundstück, in den Jahren 2005 und 2020 aufwendig angelegt - Ca. 4m x 8m großer beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage - Pflasterungen mit Natursteinplatten - Indirekte Beleuchtung - Große Holzterrassenflächen, z.T. mit Überdachung - Gartenhaus Details zum Wohnhaus: - Baujahr 1972, im Laufe der letzten Jahre modernisiert - Ca. 114 m² Wohnfläche - 2,5 Schlafzimmer - Großer Wohn- /Essbereich mit Zugang zum Garten - Stilvolle Wohnküche mit Induktionskochfeld und Tresen aus 2016 - Hell gefliestes Vollbad und Gäste-WC - Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen - Gasheizung aus 1992 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2009

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenSwimmingpoolTerrasseDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Bremen Oberneuland

Ihr:e Expert:in: Gesa Janssen

Engel & Völkers ID: W-02Q59N

Objektdetails

Objektart

Doppelhaushälfte

Zustand

Gut

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

2

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

384 m²

Energieausweis

Baujahr

1972

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

100.55 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Borgfeld, Bremen

Borgfeld wurde einst von der Landwirtschaft geprägt und gehört heute noch zu einem der schönsten Stadtteile Bremens - eine einmalig idyllische Lage am Wümmefluss mit weitläufigen Auen und dem angrenzenden Naturschutzgebiet. Die kilometerlangen Deiche zum Wandern und Radfahren liegen direkt vor der Tür. So ist z.B. die Bremer Universität in nur 15 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Der alte Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist bequem zu fuß zu erreichen: Kindergärten, Schulen, Sportstätten aller Art, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie der Borgfelder Wochenmarkt. Durch den Ausbau des Straßenbahnnetzes der Linie 4 (Haltestelle nur wenige Meter entfernt) ist die Bremer City in nur ca. 35 Minuten zu erreichen. Kurze Anfahrtswege mit dem Pkw in die Innenstadt Bremens und die gute Anbindung ins ländliche Umfeld unterstreichen die beste Konstellation für ein angenehmes Wohnen. Eine direkte Fahrradanbindung zur Universität Bremen ist gegeben.

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