Eine hübsche Zwei-Zimmer-Wohnung in Grunewald/Schmargendorf

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Auf der Grenze zwischen Schmargendorf und Grunewald liegt diese hübsche kleine Wohnung in der Ilmenauer Str. 4 a. Praktisch und gut geschnitten ist sie einer der feinen, kleinen Edelsteine in dieser bevorzugten und ruhigen Wohngegend. Kleiner Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Einbauküche mit Loggia - kurz und gut: Ein schönes Wohnen auf ca. 52 m² in der Nähe vom Grunewald. Kaufen, einziehen, wohnen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! • sehr gute und ruhige Wohnlage • Einkaufsmöglichkeiten aller Art in der Nähe • Sommerbad Wilmersdorf ca. 7 Minuten mit dem Rad • Sport- und Tennisclub ca. 10 Minuten • gute ärztliche Versorgung • Naherholungsgebiet Grunewald "um die Ecke" • Grunewaldsee ca. 15 Minuten mit dem Rad • Halensee/Kurfürstendamm ca. 10 Minuten

Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Berliner Bezirk Schmargendorf liegt im Südwesten und ist bekannt für seine grüne und beschauliche Eleganz mit klassischen Villen, hochwertigen Einfamilienhäusern und erstklassigen Wohnanlagen. So sorgen in dieser gepflegten Wohngegend zahlreiche Straßenbäume und Grünanlagen dafür, dass die Luft rein bleibt. Abseits des Trubels am Ku‘damm bestimmen eher leise Töne das Leben im Bezirk. Zum Entspannen, Joggen oder Spazierengehen laden der Grunewald und seine Seen ein. Generell ist die Lebensqualität im Bezirk ausgezeichnet. Die Verkehrsanbindung ist gut, und es gibt ausreichend Kindergärten, Schulen, Bibliotheken und andere öffentliche Einrichtungen. Das Schmargendorfer Ortszentrum in der Berkaer Straße und in der Breite Straße verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ist fußläufig erreichbar, ebenso die nahegelegenen Geschäfte am Roseneck. Ein ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur nahe der City West und dem Grunewald ist hier möglich.

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Berlin-Brandenburg MMC

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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W-02W5IV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Nicolaus Seidel

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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