Rohdiamant in ruhiger Altstadtlage

Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, Ihren Traum von einem exquisiten Stadthaus im pulsierenden Herzen Düsseldorfs zu verwirklichen. Dieses malerische Gründerzeit-gebäude bedarf einer gründlichen Kernsanierung, doch es birgt unzählige Möglichkeiten, Ihre Wohnvisionen Realität werden zu lassen. Erschaffen Sie ein maßgeschneidertes und luxuriöses Stadthaus, das all Ihre Wünsche erfüllt. Alternativ können die sechs bestehenden Wohneinheiten erhalten, saniert und vermietet werden. Aktuell umfasst die Immobilie etwa 350 m² Wohnfläche, die durch geschickte Umgestaltung auf etwa beeindruckende 480 m² erweitert werden kann. Die drei Etagen sowie das großzügige Dachgeschoss bieten reichlich Platz für eine große Familie, die möglicherweise Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchte. Der private Hinterhof ist ideal, um eine ruhige Oase mit einer einladenden Terrasse zu gestalten. Die zahlreichen Balkone und Terrassen bieten zusätzlichen Raum zur Erholung und schaffen eine sichere Spielumgebung für Ihre Kinder. Ihre Fahrzeuge finden in den vier Garagen im Hinterhof einen geschützten Platz. Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Keller mit rund 400 m² Nutzfläche, der sich über zwei Etagen erstreckt und durch seine beachtliche Deckenhöhe viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ursprünglich als Brauerei- und Eiskeller genutzt, eröffnen die Räumlichkeiten nun großes Potenzial für außergewöhnliche Ideen. Ob als privates Fitnessstudio, Ausstellungs-Location für Düsseldorfer Künstler oder aufgrund der Toplage für wineBANK, ein privater Members- /Businessclub für Weinbegeisterte (mit Lizenzfreigabe). Die internationale Community bringt Weinliebhaber, Lieferanten und Sammler zusammen. Die Möglichkeiten sind unbegrenzt. Das Grundstück liegt innerhalb eines festgelegten Bebauungsplans, der klare bauliche Vorgaben und Parameter definiert. Das bestehende Gebäude ist auf drei Vollgeschosse ausgelegt, was Ihnen vielfältige Gestaltungs-möglichkeiten bietet. Die geplante und umfassende Sanierung betrifft alle Bereiche des Hauses, sowohl außen als auch innen, die Hoffläche, den Keller und die Garagen. Ein erfahrener Bauträger mit besonderer Expertise im Um- und Ausbau denkmalgeschützter Immobilien für das Luxus-Segment wird die Sanierung übernehmen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus im sanierungs-bedürftigen Zustand für 2.990.000,-€ zu erwerben. Eine detaillierte Objektbeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Stück Geschichte in ein modernes Meisterwerk zu verwandeln!