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Engel & Völkers Dortmund-Süd
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W-02TVNQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Yannick Ebbert
EV Dortmund Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
2Terrassenoberfläche
22 m²Wohnfläche
213 m²Gesamtfläche
227 m²Grundstücksfläche
485 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
1995Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
112.8 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisHolzen ist ein südöstlich gelegener Stadtteil von Dortmund an der Grenze zu Schwerte. Eine gut durchmischte Infrastruktur befindet sich zentral im Kreuzungsbereich von Holzen. Dort sind alle Geschäfte für die tägliche Versorgung angesiedelt, wie Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken usw. Weiterführende Schulen sind in Schwerte oder Dortmund durch nahegelegene Busverbindungen erreichbar. Für Freizeitaktivitäten gibt es diverse Sportvereine wie z.B. der TuS Holzen-Sommerberg. Im nahegelegenen Wannebachtal kann die freie Zeit verbracht werden. Dort gibt es neben Spazier- und Wanderwegen eine Vielzahl an Lokalen, die bei passendem Wetter eine lebendige Außengastronomie bieten. Das Bundesautobahnnetz liegt nah bei. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Privatsphäre und Erholung verspricht. Genießen Sie den unvergleichlichen Blick über die Landschaft, der zu jeder Jahreszeit beeindruckend ist. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.