Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte und Moderne in harmonischer Balance vereint! Dieses charmante Altbauhaus, dessen Ursprünge auf ca. Anfang 1900 zurückgehen, wurde 2021 mit viel Liebe zum Detail saniert. Auf ca. 210 m² Wohnfläche und einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 822 m² bietet es Raum für Ihre Träume – sei es als gemütliches Zuhause für Paare oder als Rückzugsort für Familien. Der Anbau aus dem Jahr 1984 ergänzt das Haus um wertvolle Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der helle Flurbereich führt Sie direkt in das Herzstück: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier treffen moderner Wohnkomfort und behaglicher Altbaucharme aufeinander. Der Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine wohlige Wärme, während die Echtholzböden den Räumen eine natürliche Eleganz verleihen. Die angrenzende, offene Küche wurde 2021 modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von hier haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten – ideal für sonnige Nachmittage oder entspannte Grillabende. Der Anbau ergänzt das Erdgeschoss perfekt: Neben dem Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang ins Freie gibt es ein Gäste-WC sowie zwei weitere Räume, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können – ob als Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum. Praktisch: Ein weiteres separates Gäste-WC befindet sich auf der Zwischenetage zwischen Erd- und Obergeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich lädt zum Träumen ein. Ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer bietet Platz für Gäste, Kinder oder ein Arbeitszimmer. Das Hauptbad wurde 2021 modernisiert und kombiniert edle Materialien mit einer Badewanne und einer großen Dusche – ein Ort der Entspannung. Das Dachgeschoss ist ein eigener Bereich, der mit seiner nostalgischen Gestaltung aus den 90er-Jahren einen besonderen Charme versprüht. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Büroraum mit angrenzendem Abstellraum sowie ein weiteres großes Badezimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten – perfekt für Kinder, Gäste oder als Home-Office. Der Vollkeller ist nicht nur praktisch, sondern rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Neben reichlich Stauraum sorgt die moderne Ölheizung aus dem Jahr 2018 für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Ein Zuhause, das Sie lieben werden. Dieses Haus wurde über die Jahre sorgfältig instandgehalten und weiterentwickelt: •Baujahr: ca. Anfang 1900, Anbau ca. 1984 •Sanierung: Erd- und Obergeschoss ca. 2021, Dachgeschoss ca. 1990 •Dach: inkl. Dämmung aus ca. 1990 •Fenster: Holzfenster ca. 1980, neue Terrassentür ca. 2022 •Einblasdämmung: im Küchenbereich •Kamin: Schwedenofen ca. 2021 – für gemütliche Abende am Feuer •Parkmöglichkeiten: 3 Fertiggaragen, zahlreiche Außenstellplätze, moderne E-Ladestation Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Erleben Sie diese charmante Immobilie und lassen Sie sich von weiteren Highlights vor Ort überzeugen. Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater unterstützt Sie bei allen Fragen rund um die Finanzierung und bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Wohntraum. Sprechen Sie uns gerne an!