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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

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W-02VJQG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Steffen Lehmann

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VJQG

Lippen, Lohsa, Sachsen, Deutschland

Großzügiges Anwesen zum Selbstverwirklichen und Gestalten

Preis

160.000 €

Wohnfläche183 m²

Grundstücksfläche7.571 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die weitläufige Immobilie besteht aus einem großen Wohnhaus sowie mehreren Nebengebäuden. Das Areal verfügt über viel Fläche, welche man individuell zur Tierhaltung oder zum Anbau von Obst oder Gemüse nutzen könnte. Auch die Umgestaltung zu einem Pferdehof oder zu einer touristischen Nutzung ist hier denkbar. Das Wohnhaus verfügt über zwei Etagen mit ähnlich geschnittenen Grundrissen. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet. Die Zimmer sind groß und lichtdurchflutet. Ob Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer, hier können Sie Ihrer Gestaltung freien Lauf lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Aufgrund der Anzahl der Räumlichkeiten können Sie das Objekt sowohl als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus nutzen. Auch das Thema Mehrgenerationswohnen ist hier vorstellbar. Die im Hof befindlichen Nebengebäude können als Werkstatt, Scheune oder zum Abstellen von Maschinen und Geräten genutzt werden. Entsprechende Investitionen vorausgesetzt, können Sie sich hier Ihren Traum von Unabhängigkeit, unmittelbar Nähe zur Natur und von Freiheit erfüllen.

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

Wohnfläche

183 m²

Grundstücksfläche

7.571 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

Baujahr

1970

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

198.6 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung, Ofenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Ausstattung

Keller

Garage

Garten

Terrasse

Lippen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich Ortsteil Lippen der Einheitsgemeinde Lohsa. Der Ort ist eingebettet in eine Vielzahl von Seen des Lausitzer Seenlandes und scheinbar endlosen Waldgebieten. Die fast unberührte und sich aus der Bergbaufolgelandschaft spezifisch entwickelnde Flora und Fauna spricht sowohl Naturliebhaber als auch Menschen an, welche die Ruhe und Entspannung suchen. Über zahlreiche Radwegeverbindungen kann man sich die nähere und weitere Umgebung bequem erschließen. Eine der Hauptattraktionen ist der Bärwalder See. Der größte See Sachsens bietet Wassersportliebhabern alles, was das Herz begehrt. Auch Festivals und Kulturveranstaltungen finden hier regelmäßig statt. In Lohsa selbst findet man Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, eine Schule sowie eine Kindertagesstätte. Weitere Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Die nahegelegene Bundestraße B 156 bietet eine sehr gute Verbindung in Richtung Bautzen und zur Autobahn A4 sowie in nördlicher Richtung kurze Verbindungen Richtung Weißwasser, Bad Muskau sowie bis ins benachbarte Land Brandenburg. Auch Hoyerswerda als ein Verwaltungszentrum der Lausitz ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Bis in die sächsische Landeshauptstadt nach Dresden ist es eine gute Stunde Fahrtzeit.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).