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Engel & Völkers Commercial Aschaffenburg
060215801480
OI-DAS-730 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Dommel Christian
Engel & Völkers Commercial Aschaffenburg
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial Aschaffenburg
Wohnfläche
230 m²Grundstücksfläche
681 m²Zustand
ModernisiertBaujahr
1955Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
343.2 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Haus liegt direkt angrenzend and das Landhotel am westlichen Ortsrand von Heigenbrücken direkt an der Staatstrasse 2317. In Bezug auf die Nutzung des Objektes (Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb) ist die Lage als gut zu bewerten. In Heigenbrücken befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, 2 Bankfilialen, und 1 Supermarkt mit Poststelle. Im Ortskern gibt es mehrere Gastronomiebetriebe und Kinderspielplätze Ärztliche Versorgung vom Hausarzt bis zum Zahnarzt sowie eine Apotheke ist vorhanden. Sport Reha Spessart zur Regeneration sowie viele Naturerlebnisse: Naturschwimmbad, Wildpark mit Klettergarten, gut ausgeschilderten Wander- und Radwege. Heigenbrücken liegt im Naturpark Spessart, in der Nähe von Aschaffenburg, Lohr und Hanau. Hier finden Sie intakte Natur, attraktive Waldlandschaften mit offenen, naturnahen Berg- und Feuchtwiesen. Günstige Verkehrslage durch die Autobahnanbindungen in alle Richtungen. Das Landhaus befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde zwischen Frankfurt und Würzburg, mit guter Anbindung an die A3 und das öffentliche Verkehrsnetz der DB-Hauptverkehrsstrecke, ÖPNV-Anschluss, Stundentakt nach Würzburg und in das Rhein- Main Gebiet. Nach Aschaffenburg HBF sind es nur 12 Min mit dem Zug. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 50 Minuten entfernt.
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Weißenburger Str. 36, 63739, Aschaffenburg
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