Engel & Völkers

Familienidylle im Herzen von Wremen - freistehendes EFH

259.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 120 m² Wohnfläche
  • 409 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und lädt zum harmonischen Wohnen auf einer Grundstücksfläche von 409 m², umgeben von einem malerischen Grünbestand, ein. Die Immobilie liegt im Nordseebad Wremen und wartet auf eine Familie, die den fünf Räumen auf zwei Etagen neues Leben schenkt. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit zeitlosen Fliesen. Die Raumdecke wurde frisch aufgearbeitet und mit einem weißen Anstrich versehen. Von der hellen Diele aus erreichen Sie die einzelnen Räume des Erdgeschosses: Gästezimmer, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der die neue Heizungsanlage und die Waschmaschine beherbergt. Das Wohnzimmer bietet eine optimale Größe, um einen gemütlichen Wohnbereich mit Esstisch zu kombinieren. Durch die breite Glasschiebetür offenbart der lichtdurchflutete Raum einen freien Blick in den durch Bäume geschützten Garten, der auf einer gepflasterten Terrasse und einer überschaubaren Grünfläche mit Schaukel zum Spielen und Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche sowie mit E-Geräten voll ausgestattet. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches aufgrund der Raumgrößen die vorhandenen Dachschrägen unbeachtet lässt. Das Schlafzimmer sowie eins der beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über einen mit Teppich versehenen Kriechboden, der durch das dreieckige Fenster für Abenteuer bei den Kleinen und für Stauraum bei den Großen sorgt. Das Hauptbadezimmer präsentiert sich mit einer Dusche sowie einer Badewanne. Das Objekt wurde 2021 mit einer neuen Gasbrennwerttherme der Firma Wolf ausgestattet und spendet über eine Fußbodenheizung und separaten Heizkörpern reichlich Wärme. Die weißen Kunststofffenster aus dem Baujahr sind 2-fach verglast. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit zwei PKW-Stellplätzen. Auf Wunsch kann auf dieser Hoffläche ein Carport errichtet werden, die notwendige Genehmigung liegt bereits vor. Sie möchten mit minimalen Renovierungseinsatz Ihren Traum vom Eigenheim realisieren? Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Cuxhaven

Ihr:e Expert:in: Sarah Lohse

Engel & Völkers ID: W-02W1I1

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

409 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2004

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

116.1 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Wremen, Wurster Nordseeküste

Das Nordseebad Wremen gehört zu der Samtgemeinde Wurster Nordseeküste und darf sich mit dem Titel „ältester Badeort“ an der Seeküste schmücken. Die Ortschaft an der Wesermündung mit etwa 1.900 Einwohnern befindet sich im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Zwischen der Seestadt Bremerhaven und Cuxhaven, direkt am Deich gelegen, bietet Wremen, bekannt für das wohltuende Reizklima, viel Ruhe und Erholung. In der Hauptsaison lädt der idyllische Ortskern sowohl Einheimische als auch Gäste zu verschiedenen Events ein, z.B. das wöchentliche Grillfest im Kurgarten, der Wremer Markt oder das Schipper-/ und Sommerfest sorgen für reichlich Abwechslung neben dem Weltnaturerbe Wattenmeer und der von Ebbe und Flut geprägten Natur. Der Kutterhafen, welcher aktuell 6 Krabbenkutter beherbergt, die aktiv auf Krabbenfang gehen, das Nordseebad mit Grünstrand, die Eisdiele direkt um die Ecke, zwei urige Museen, die älteste Kirche des Landes Wursten, der Leuchtturm „kleiner Preuße“, eine Schule sowie eine Kindertagesstätte und der Einkaufsmarkt runden den beschaulichen Ort ab. Neben der Zuganbindung zwischen Cuxhaven-Bremerhaven ist ein regelmäßiger PNVK gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie. Per PKW erreicht man zügig die nächstgrößeren Ortschaften Dorum und Langen. Die Seestadt Bremerhaven und der Umschlaghafen sind etwa 10 Minuten entfernt.

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