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OI-HHA-EV1622656 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Industrie- und Logistikimmobilien Abteilung

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-HHA-EV1622656

Hamm-Süd, Hamburg, Deutschland

Kernsanierte Gewerbeflächen mit direkter Wasserlage an der Bille

Monatsnettokaltmiete/m²

8,50 €

Teilbar ab350 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Industrieimmobilie

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine Gewerbeimmobilie mit direkter Wasserlage sowie Zugang zur idylischen Bille anzumieten. Die kernsanierten Flächen teilen sich in Lager-/Ausstellungs- / Büroflächen und einer Werkswohnung auf und sind hell und freundlich zugeschnitten. Bis zu zehn Bootsanleger gewähren den direkten Zugang zur Bille. ebenerdige Andienung über ein Rolltor Deckenhöhe ca. 4,0m UKB gute natürliche Belichtung durch Deckenlichter und teils bodentiefen Fenstern Ölheizung Starkstrom Pantry und Sanitäranlagen der Zustand der Flächen ist saniert Bootsanleger mit mehreren Liegeplätzen EV1622656

ObjektartIndustrie

Bürofläche

35 m²

Ladenfläche

160 m²

Wohnfläche

75 m²

Gesamtfläche

620 m²

Energieausweis vorhanden

Energieverbrauch

37.5 kWh/m²a

Energieträger

Elektrische Heizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom

37.5 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

96.3 kWh/m²a

Hamm-Süd : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt liegt in Hamburg-Hamm, durch Hamm verlaufen in west-östlicher Richtung mehrere Hauptverkehrsachsen, darunter die Bundesstraße 5 (Eiffestraße) in Richtung Berlin sowie die Sievekingsallee, die als Zubringer zur Bundesautobahn 24 (Anschlussstelle Hamburg-Horn) zu den meistbefahrenen Straßen Hamburgs zählt. An den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) ist Hamm durch die S-Bahn-Stationen Landwehr und Hasselbrook der S-Bahn-Linie S1 sowie die U-Bahn-Stationen Burgstraße, Hammer Kirche und Rauhes Haus der Linien U2 und U4 angebunden.

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Hinweise

3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.