Büroetage im zentralen Bergholz-Rehbrücke, Teileigentum

Die großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 703 m² im ersten Obergeschoss eines 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshauses am Rathaus Bergholz-Rehbrücke besteht aus 2 separaten Teileigentumseinheiten. Derzeit erscheint die Fläche mit 25 Büroräume, zwei Sanitäranlagen, eine Teeküche und einem Serverraum. Die Büroetage ist über zwei separate Treppenhäuser erreichbar und in der Mitte durch eine Brandschutztür teilbar. Flexible Trockenbauwände und die beiden separaten Eingänge ermöglichen eine Teilung hälftig womit jeweils ca. 351 m² und zwischen 10 bis 13 Büroräumen zur Verfügung stehen und ebenso eine vielseitige, individuelle Nutzung der Büroetage. In der Büroetage sind eine moderne Datenverkabelung und eine Alarmanlage vorhanden. Die Büros haben derzeit PVC-Böden. In den Fluren sind strapazierfähige Office-Teppichböden verlegt. Mechanische Verschattungssysteme in Südausrichtung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. 2016 wurde die Gaszentralheizung des Hauses erneuert. Auswärts anmietbare Stellplätze stehen in ca. 50 Meter Entfernung zur Verfügung. Die mit ÖPNV auch aus Berlin sehr gut erreichbare Einheit steht derzeit leer und eignet sich daher ideal auch für Eigennutzer. - Großzügige Büroetage / Teilbar in jeweils ca. 351 m² - derzeitige Raumaufteilung durch Trockenbau in 25 Büroräume - zwei Treppenhäuser - zwei Sanitärbereiche, getrennt M/W - Teeküche - Balkon - Server- / Technikraum - Alarmanlage - Mechanisches Verschattungssystem an den Fensteraussenseiten in Südausrichtung - Bis zu 30 Stellplätze anzumieten in ca. 100 M Entfernung - Öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude - Momentaner Leerstand EV-GY64835