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W-02X3K1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Antje Vahlbruch

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02X3K1
Bad Homburg vor der Höhe, Hessen, Deutschland

Familienvilla in zentraler Stadtlage Bad Homburg

Preis
1.640.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche358 m²
Grundstücksfläche500 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese geräumige Immobilie erfüllt Ihre Wohnwünsche in begehrter Citylage von Bad Homburg: Kurze Wege, viel Platz, und bei Bedarf weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss. Die gepflegte Familienvilla wurde 2006/2007 kernsaniert und 2023 noch einmal umfangreich im Innen- und Außenbereich renoviert. Das Haus bietet modernen, großzügigen Wohnkomfort und ist kurzfristig bezugsbereit. Folgende Annehmlichkeiten bietet die Familienvilla: - Großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume - Sehr geräumiger Wohn-/Essbereich mit Kamin (ca. 90 m²) - Mehrere Loggien und sonnige Terrassenflächen - Wertvolle Innenausstattung: Eichenparkett und Naturstein-Fliesen - Großzügige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Familienbad mit Tageslicht - Lichtdurchfluteter Schwimmbad-/Wellnessbereich - Große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus Sie benötigen mehr Platz für die Familie, Teenager oder Aupair? Der lichtdurchflutete, ausgebaute Dachboden mit einer beeindruckenden Firsthöhe von drei Metern ist bereits für die wohnliche Nutzung vorbereitet. Der Schwimmbadbereich im Gartengeschoss könnte ebenfalls zu einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang ausgebaut werden. Eine Vielzahl von Kellerräumen bietet wertvolle Abstellfläche. Die Infrastruktur im Umkreis dieser Immobilien ist perfekt. Wir freuen uns, Ihnen diese bezugsfertige Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

358 m²

Gesamtfläche

538 m²

Grundstücksfläche

500 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

2

Parkplätze

2

Baujahr

1969
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergiebedarf

114.3 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Bad Homburg vor der Höhe : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weise die 52.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in die Topwohnlagen Hardtwald und Ellerhöhe übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu ihren Einwohnern zählen. Westlich von Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (592 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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