Engel & Völkers

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger KfW 40 & barrierefreies Wohnen

252.949 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 63 m² Wohnfläche

Beschreibung

•modernes ökologisches Neubauprojekt mit Grün-Dach •energiesparendes Wohnen (KfW 40-Effizienzhaus) •18 barrierefreie Wohnungen zwischen 62-80 m² •Türsprech, -Klingel, Videoanlage in allen Wohnungen •Bäder mit bodengleichen Duschen •Oberböden Fliesen und Parkett •hohe Fensterelemente mit niedrigen Brüstungen, dadurch auch rollstuhlgerecht •offene Küchenbereiche (als Sonderwunsch direkt mit Einbauküche) •außenliegender Sonnenschutz – elektrische Rollläden •Balkone und Terrassen •lichte Raumhöhen von 2.60 m •direkter Zugang von der Parkgarage zum Treppenhaus und zum Aufzug •gestaltete Garten- und Gemeinschaftsflächen •Fahrradabstellplätze •18-PKW-Stellplätze mit Vorinstallation für Wall-Box in der Parkgarage

Ausstattung
Terrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lüdenscheid

Ihr:e Expert:in: Anne vom Brocke

Engel & Völkers ID: W-02QQXX

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Parkplätze

18

Wohnfläche

63 m²

Energieausweis

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Ort: Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen

Nördlich der Lüdenscheider Innenstadt liegt an der Kampstraße dieses neue Quartier der kurzen Wege mit seinen 9 besonderen Merkmalen: • Ruhige, stadtzentrale Lage • Barrierefreies Wohnen • Hohe Energieeffizienz (KW 40) • Modernes ökologisches Bauen mit Gründach • Gepflegter Ausstattungsstandard • Vorzügliche Grundrisslösungen • Auf Wunsch - „Wohnen mit Service“ • Erhöhte Afa nach § 7b EStG • Große Mieternachfrage aufgrund des Gesamtkonzeptes Gewachsenes und neu entstehendes verbinden hier die Infrastruktur des modernen Lebens: • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf • Ärzte und Apotheken • Bäcker • Gastronomie • Kino • ÖVNP Anbindungen u.v.m

Grundrisse (3)

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