Engel & Völkers
Großer und heller Wohnbereich mit Kamin

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

739.000 €
  • 7.5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 185 m² Wohnfläche
  • 605 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die von einem großzügigen Zuhause mit idyllischem Garten und ruhiger Feldrandlage träumen. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen! Das 1981 erbaute Haus steht auf einem ca. 605 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf 7,5 Zimmer. Den Mittelpunkt des Wohnens bildet im Erdgeschoss der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche im Erdgeschoss. Der gemütliche Kamin und der Blick in den großzügig angelegten Garten verleihen dem Wohnbereich eine gemütliche und wohltuende Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf eine sonnige, überdachte Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen. Der Garten grenzt direkt an die Feldlandschaft an und überzeugt mit altem Baumbestand. Ein geräumiges, helles Schlafzimmer mit eigenem Gartenzugang, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafräume sowie ein zusätzliches Tageslichtbad. Das Untergeschoss beherbergt eine praktische 1-Zimmer-Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem stehen mehrere Kellerräume mit reichlich Stauraum zur Verfügung. Eine abschließbare Garage sowie zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und lassen so keine Wünsche offen.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenKamin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leonberg

Ihr:e Expert:in: Ann-Christin Hartwig

Engel & Völkers ID: W-02X6DM

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

7.5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Garagen

1

Parkplätze

2

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

605 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1981

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

172.96 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Merklingen, Weil der Stadt

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage am westlichen Ortsrand von Weil der Stadt – Merklingen. Merklingen ist mit ca. 6.000 Einwohnern der größte Teilort der ideal gelegenen Stadt Weil der Stadt. Er selbst bietet schon reichlich Lebensqualität durch Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Friseure, Kindergärten, einer Grundschule, Banken, Ärzte der Allgemeinmedizin und vieles mehr. Durch eine Entfernung von gerade einmal 1,5 km ist man sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder mit dem Rad schnell in der 9.000 Einwohner großen Kernstadt, wo sich jegliche Art von Infrastruktur befindet, die man sich wünscht. Alle weiterführenden Schulen, Kindertagesstätten, mehrere Kindergärten sind ebenso selbstverständlich wie ein umfassendes Vereinsangebot und ein Kino. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ergänzen die Vorzüge dieses Wohnorts. Auch einige große Industrieunternehmen sind hier angesiedelt. Sindelfingen/Böblingen, die Autobahnen A8/A81 in Richtung Karlsruhe, München, Bodensee und Stuttgart sowie das Leonberger Dreieck sind bereits in ca. 15 Minuten erreicht. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Innenstadt von Stuttgart bereits nach ca. 30 Minuten. Durch die S-Bahn (S6) in Weil der Stadt wird Stuttgarts Innenstadt auch ohne das Auto bereits nach ca. 35 Minuten erreicht. Merklingen ist durch seinen historischen Kirchgraben auch ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, ebenso wie Weil der Stadt als Geburtsort des berühmten Astronomen Johannes Kepler und seines "Wahrzeichens": der St. Peter und Paul Kirche.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Familienidyll im Grünen mit großzügigem Einfamilienhaus und Fernsicht

    Silberberg, Leonberg, Baden-Württemberg, Deutschland

    Familienidyll im Grünen mit großzügigem Einfamilienhaus und Fernsicht

    750.000 €

    • 4 Schlafzimmer2 Badezimmer172 m² Wohnfläche1.000 m² Grundstücksfläche
  • Tolles Grundstück in begehrter Lage nahe des Naturschutzgebiets
    Neu

    Silberberg, Leonberg, Baden-Württemberg, Deutschland

    Tolles Grundstück in begehrter Lage nahe des Naturschutzgebiets

    650.000 €

    • 1.000 m² Grundstücksfläche
  • Tolles Reihenendhaus in ruhiger Lage mit Garten

    Weissach, Baden-Württemberg, Deutschland

    Tolles Reihenendhaus in ruhiger Lage mit Garten

    595.000 €

    • 3 Schlafzimmer1 Badezimmer148 m² Wohnfläche
Haus kaufen in Baden-Württemberg

Ihr Shop

Engel & Völkers Leonberg

engel & völkers shop image

Anbieter:

Schäfer CIO GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern