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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen
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W-02W82N – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Daniela Warner
Premium Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
5Badezimmer
3Wohnfläche
226 m²Grundstücksfläche
450 m²Baujahr
2017Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
52 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage Besigheim Bülzen, einem idyllischen Stadtteil von Besigheim, bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zu den Weinbergen. Besigheim liegt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und besticht durch seinen historischen Stadtkern, der von charmanten Fachwerkhäusern und einer reichen Geschichte geprägt ist. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnellen Zugang zu den Autobahnen A81 und B27, wodurch die Städte Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn bequem erreichbar sind. Die Autobahnanschlussstelle Mundelsheim ist in ca. 13 Minuten, die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord in ca. 16 Minuten zu erreichen. Mit dem Interregio-Anschluss sind die großen Kreisstädte Heilbronn und Ludwigsburg in ca. 40 Minuten zu erreichen, die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 25 Minuten. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 45 Minuten zu erreichen. Familienfreundlich und naturnah, bietet Besigheim Bülzen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang des Neckars und durch die Weinberge, sowie vielfältige kulturelle Veranstaltungen und Feste. Das Schul-und Sportzentrum mit Haupt- und Realschule sowie Gymnasium liegt in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und der praktischen Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. •Bushaltestelle 280m •Kindergarten 290m und 1km und 1,1km •Supermarkte: Lidl 1,6km und Aldi 1,8km Getränkemarkt 1,7km •Grundschule 2,6km •Gymnasium 1,4km •Realschule 1,8km
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Schieringerstraße 1/1, 74321, Bietigheim-Bissingen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.