Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Wilhelmshaven

+49 4421 755100 0

W-02T0HO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Benjamin Klingenberg

E + V Möhle + Herovic oHG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02T0HO

Voslapp, Wilhelmshaven, Niedersachsen, Deutschland

Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

Preis

785.000 €

Wohnfläche297 m²

Grundstücksfläche1.097 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1957 auf einem 1.097 m² großen Grundstück in gut frequentierter Lage von Wilhelmshaven/ Voslapp erbaut. 1972 wurde das Haus im Erdgeschoss um einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen. Alle Einheiten sind aktuell fest vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 52.00,00 €. Die Gewerbefläche mit der Apotheke ist zum Sommer 2024 gekündigt. Hier ist eine Neuvermietung oder evtl. der Betrieb des eigenen Gewerbes möglich. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 50 m² und ca. 98 m² und verfügen über ein bis vier Zimmer. Die beiden Garagen am Haus sind ebenfalls vermietet. Das Haus ist komplett unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und es gibt eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradkeller. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser interessanten Kapitalanlage.

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

297 m²

Gesamtfläche

627 m²

Grundstücksfläche

1.097 m²

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1957

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Ausstattung

Garage

Voslapp : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Voslapp. es liegt an einer gut frquentierten Hauptstraße. 1938 wurde mit der Entwicklung dieses neuen Stadtteils begonnen, der vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Voslapp verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Marktkauf) und Freizeitangebote. Das Klinikum Wilhelmshaven mit Ärztehaus sowie die Jade Hochschule (FH), weitere Schulen, Kindergärten und Banken sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen. Mit dem Bus oder dem Auto brauchen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt und ca. 10 Minuten bis zum Nordseestrand Hooksiel. Die Autobahnanbindung befindet sich in idealer Nähe. Der Jade-Weser-Port ist ebenfalls gut mit dem Auto zu erreichen. Er zählt zu den größten Infrastrukturvorhaben der letzten 50 Jahre und ist der einzige Tiefwasserhafen in Deutschland. Im August 2012 hat der Jade- Weser-Port seinen Betrieb aufgenommen.