Engel & Völkers

Sibbesse: Großzügiges Einfamilienhaus auf Traumgrundstück

Preis auf Anfrage
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 173 m² Wohnfläche
  • 1.548 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise ca. 1972 auf einem 1.548 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Vom Eingangsbereich aus werden Sie in einer großen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Wohn-und Essbereich. Große Panoramafenster schaffen Weite und holen die Natur ins Haus. Mittelpunkt ist der ca. 2017 eingebaute Kaminofen. Der große Terrassenbereich wurde erst im letzten Jahr mit einem Glasdach versehen und lädt auch an kühlen oder regnerischen Tagen zum Verweilen ein. Die neue und modern ausgestattete Küche ist sowohl von der Diele, als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss das Büro, ein Schlafzimmer und ein großer Raum, der als Ankleidezimmer fungiert. Ein voll ausgestattetes Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier empfängt Sie ein großer multifunktionaler Raum mit schönem Ausblick in den Garten und in die Ferne. Ein Duschbad und ein Abstellraum ergänzen die obere Wohnebene. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und Abstellflächen wie den Heizungsraum, Waschküche, Werkraum, Dusche und WC sowie eine Tiefgarage, ideal für Fahrräder. Eine weitere Garage samt Wallbox sowie ein Carport runden das Platzangebot für Ihre PKW ab. Die Gasheizung ist ca. 2021 eingebaut worden. Eine Photovoltaikanlage mit 6,7 kWp, wurde 2023 installiert. Ein Glasfaseranschluss bietet optimale Voraussetzungen für ein Homeoffice. Diese Immobilie ist eingebettet in ein familiäres und ruhiges Wohnumfeld und ist ideal für Familien mit Kindern oder auch für Paare mit Platzbedarf. Der große und sehr gepflegte Garten bietet viel Freiraum und lädt mit verschiedenen Sitzplätzen zum Verweilen ein. Gern zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Frau Ellen Torres freut sich auf Ihren Anruf!

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageTerrasseKaminGästetoilette
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Engel & Völkers Hildesheim

Ihr:e Expert:in: Ellen Torres

Engel & Völkers ID: W-02T2ZK

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

1

Garagen

2

Parkplätze

3

Wohnfläche

173 m²

Grundstücksfläche

1.548 m²

Bodenbelag

Teppich, Laminat, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1972

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

113.8 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Sibbesse, Niedersachsen

Sibbesse liegt in der Region Leinebergland im südlichen Niedersachsen (Hildesheimer Wald) und nordöstlich der Sieben Berge (Alfeld). In Sibbesse finden Sie eine Kita und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Lamspringe, Hildesheim und Alfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke sowie Sportvereine und die örtliche Feuerwehr befinden sich direkt im Ort. Auch eine Schwimmhalle steht zur Verfügung. Zwei Bus-Linien, 44 und 661 sorgen für eine gute Verbindung nach Hildesheim (ca. 11 km) und Alfeld (ca.12 km).

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Land

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Anbieter:

Andreas Schneider Immobilien e.K.

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