Engel & Völkers

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

189.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 59 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die zentral gelegene Wohnung liegt unweit der Basilika im Herzen von Ottobeuren. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Flur, der in ein Badezimmer, Schlafzimmer und in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer führt. Über das Wohn- Esszimmer erreichen Sie den schönen Balkon, der zum Genießen der Sonne über den ganzen Tag hinweg einlädt. Über den Essbereich gelangen Sie geradewegs zur separaten Küche. Eine kleine Abstellkammer erleichtert Ihnen den Alltag ungemein. Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, welcher sich in der gesamten Immobilie widerspiegelt. Ein separater Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum komplettieren das Platzangebot. Von dieser Wohnung gelangen Sie fußläufig in das 800 m entfernte Zentrum. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger eine sichere Alternative für Ihr Vermögen.

Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Memmingen

Ihr:e Expert:in: Sascha Rienäcker

Engel & Völkers ID: W-02X1EN

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Parkplätze

1

Wohnfläche

59 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1992

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

113.5 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Ottobeuren, Bayern

Gesundheit und Wohlbefinden werden in der Allgäuer Marktgemeinde Ottobeuren großgeschrieben. Hier treffen sich Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Lebensführung mit den Vorteilen des ländlich geprägten Umlandes. Kurz um: Raus aus der Hektik des Alltags - rein in die entspannenden Seiten des familiären und überschaubaren Kurortes. Die liebliche Voralpenlandschaft lädt mit traumhaften Ausblicken auf Berge, Wälder und Wasserläufe zum Verweilen ein. Die Marktgemeinde Ottobeuren hat ca. 8.000 Einwohner, liegt auf 669 m ü. NHN und weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Innerhalb des Ortes befinden sich drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Musikschule sowie ein Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium. Des Weiteren sind ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Durch Buslinien ist der Ort mit den umliegenden Städten Memmingen, Bad Grönenbach und Sontheim verbunden. Im 10 km südlich entfernten Memmingen erhält man durch das Autobahnkreuz Memmingen Anschluss an die A 96 in Richtung Lindau sowie zur A 7 in Richtung Ulm.

Grundriss

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Engel & Völkers Memmingen

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Anbieter:

E u. V Immobilien Memmingen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien Memmingen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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