Engel & Völkers

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Monatsnettokaltmiete/m²

10,50 €
  • 574 m² Gesamtfläche
  • 574 m² Bürofläche
  • 574 m² Teilbar ab

Beschreibung

Die vakanten Büroflächen des 2001 erbauten Büro-und Geschäftshauses erstrecken sich vom 3. bis zum 7. Obergeschoss. Sie sind über einen Personenaufzug erreichbar und mit hochwertigem Teppichboden, Bodentanks, einem Serverraum, einer Teeküche, elektrischen außenliegenden Sonnenschutz, sowie getrennten sanitären Anlagen ausgestattet. Große Fensterelemente schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. - Fußbodenart: hochwertiger Teppich - Serverraum - Deckenbeleuchtung: Spiegelraster - Elektrische Außenjalousien - Teeküche - Heizungsart: Gas - Personenaufzug - Bodentanks - getrennte Sanitäre Anlagen - Gas-Zentralheizung Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10080877_017

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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10080877_017

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Etage

4

Gesamtfläche

574 m²

Bürofläche

574 m²

Teilbar ab

574 m²

Energieausweis

Baujahr

2001

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch

22 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Strom

22 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

37 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen

Leinfelden-Echterdingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart mit 40.494 Einwohnern einer Arbeitslosenquote von 3,1 %. Der Büroflächenumsatz in Leinfelden-Echterdingen lag im Jahr 1. Halbjahr 2023 bei rund 1.250 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,00 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 15,75 €/m² Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Leinfelden-Echterdingen bei 8.363 € und der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 390 %. Quelle: gewerbesteuer.de, IHK, statistisches Landesamt Ba-Wü, BA, MR E&V 1. HJ 2023

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