Engel & Völkers

Sanierte Gartenwohnung in Hanau-Rosenau

459.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 98 m² Wohnfläche

Beschreibung

Eine hochwertig vollsanierte Eigentumswohnungen im Herzen von Hanau-Rosenau. Eine Symbiose aus Altbaucharme und modernem Wohnen. Diese exklusive Vierzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vier-Parteien-Hauses. Sie bietet für Ihr neues Zuhause auf ca. 98 m² einen durchdachten Grundriss. Vom Flur aus erreichen Sie das Tageslichtduschbad mit ebenerdiger Dusche sowie das separate Gäste-WC, die voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Esszimmer, welches wiederum einen Zugang zur Terrasse und dem Garten hat, das Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume. Der komplette Garten ist ausschließlich dieser Wohnung zugewiesen. Das wunderschöne Altbaugebäude wurde 2015-2016 aufwendig saniert. Dreifachverglaste Fenster, moderne Ausstattung und zeitlose Eleganz sind nur einige Beispiele des modernen Wohnkonzeptes. Zwei Stellplätze, welche zusätzlich für je 10.000 EUR erworben werden runden dieses Angebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen dieses moderne Wohnkonzept bei einer Besichtigung und beraten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung
KellerEinbaukücheDachboden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Maintal

Ihr:e Expert:in: Helena Horst

Engel & Völkers ID: W-02WYPS

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Parkplätze

2

Wohnfläche

98 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

119.5 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Hanau, Hessen

Die Rosenau ist eine der schönsten und beliebtesten Stadtteile Hanaus. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Ärzte und Apotheke. Auch die Innenstadt erreicht man innerhalb kürzester Zeit. Busverbindungen und der Autobahnanschluss an die A66 sind ebenfalls vorhanden. Die Rosenau ist trotz der zentralen Lage eine sehr ruhige und gefragte Wohngegend. Zudem befinden sich der Wilhelmsbader Kurpark sowie Golf- und Tennisclub in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Laufwege in Park und Wald laden zum Spaziergang oder ausführlicher Joggingrunde ein.

Grundriss

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