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Engel & Völkers Maintal
+49 6181 4342485
W-02WYPS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Helena Horst
EV SR Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WYPS
Hanau, Hessen, Deutschland
Hanau, Hessen, Deutschland
Sanierte Gartenwohnung in Hanau-Rosenau
Preis
459.000 €
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche98 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Eine hochwertig vollsanierte Eigentumswohnungen im Herzen von Hanau-Rosenau. Eine Symbiose aus Altbaucharme und modernem Wohnen. Diese exklusive Vierzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vier-Parteien-Hauses. Sie bietet für Ihr neues Zuhause auf ca. 98 m² einen durchdachten Grundriss. Vom Flur aus erreichen Sie das Tageslichtduschbad mit ebenerdiger Dusche sowie das separate Gäste-WC, die voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Esszimmer, welches wiederum einen Zugang zur Terrasse und dem Garten hat, das Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume. Der komplette Garten ist ausschließlich dieser Wohnung zugewiesen. Das wunderschöne Altbaugebäude wurde 2015-2016 aufwendig saniert. Dreifachverglaste Fenster, moderne Ausstattung und zeitlose Eleganz sind nur einige Beispiele des modernen Wohnkonzeptes. Zwei Stellplätze, welche zusätzlich für je 10.000 EUR erworben werden runden dieses Angebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen dieses moderne Wohnkonzept bei einer Besichtigung und beraten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Objektart
Wohnung
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
98 m²Parkplätze
2Energieeffizienzklasse
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
119.5 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisAusstattung
Keller
Einbauküche
Hanau : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Rosenau ist eine der schönsten und beliebtesten Stadtteile Hanaus. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Ärzte und Apotheke. Auch die Innenstadt erreicht man innerhalb kürzester Zeit. Busverbindungen und der Autobahnanschluss an die A66 sind ebenfalls vorhanden. Die Rosenau ist trotz der zentralen Lage eine sehr ruhige und gefragte Wohngegend. Zudem befinden sich der Wilhelmsbader Kurpark sowie Golf- und Tennisclub in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Laufwege in Park und Wald laden zum Spaziergang oder ausführlicher Joggingrunde ein.
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Engel & Völkers
Maintal
Maintal
Kennedystraße 72, 63477, Maintal
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W-02WYPS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Helena Horst
EV SR Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHEV SR Immobilien GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.