Engel & Völkers

Modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Sofort bezugsfrei in zentraler Lage

285.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 84 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese wunderschön sanierte Drei-Zimmer-Wohnung im dritten und damit obersten Geschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1964 bietet 84 m² Wohnfläche in einer zentralen und beliebten Wohngegend von Mühlheim am Main. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht eignet. Zusätzlich verfügt die Küche über eine kleine Loggia, die zusätzlichen Freiraum für ein Frühstück im Freien oder einen kleinen Kräutergarten bietet. Die neue, hochwertige Küche ist mit Siemens-Markengeräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Besondere Highlights sind das neu gestaltete, attraktive Badezimmer und die einbruchsichere Eingangstür, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Die Böden wurden erneuert und die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Die Fenster, die etwa fünf Jahre alt sind, sind teilweise dreifach verglast und sorgen für eine hervorragende energetische Effizienz. Ein eigener Kellerraum sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Die Wohnung steht leer und kann jederzeit besichtigt werden, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung suchen.

Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Ihr:e Expert:in: Jens Schöppenthau

Engel & Völkers ID: W-02X0QZ

Objektdetails

Objektart

Dachgeschoss

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Etage

3

Etagen-Anzahl

3

Wohnfläche

84 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1964

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

104.2 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Mühlheim am Main, Hessen

Herzlich willkommen in Mühlheim, der vielseitigen und facettenreichen Stadt am Main. Mit ca. 30.000 Einwohnern begrüßt Sie Mühlheim mit seinen zahlreichen Gesichtern. Die über 1.200 Jahre alte Geschichte finden Sie noch heute auf einigen Spuren der Stadt. Dank der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem eigenen Wochenmarkt finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Stadt Mühlheim am Main bietet Ihnen eine Vielzahl an Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch viele verschiedene Ärzte und Facharztpraxen sind hier ansässig. Wer voll auf seine Kosten kommen möchte, kann dies in den mehr als 50 unterschiedlichen Sportvereinen. Und wer es gerne etwas ruhiger mag, kann sich im Naherholungsgebiet erholen oder den Tag am direkt angrenzenden Main bei einer Radtour ausklingen lassen. Zur Freizeitgestaltung bietet die Stadt neben einer Bowlingbahn noch ein Hallen- und Freibad. Zugleich schätzen viele die Nähe zu Frankfurt am Main. Die gute Verkehrsanbindung mit den eigenen S-Bahn-Stationen nutzen viele Berufspendler auch dank der eigenen Buslinie.

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Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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