Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers MC Hannover
+49 511 368 020
W-02W2Y5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Cyril Desse
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
54 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
1951Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
158.4 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Ferdinand-Wallbrecht-Straße liegt im Herzen des beliebten Stadtteils List, einem der begehrtesten Wohnviertel Hannovers. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und grüner Erholung. Die Straße ist von stilvollen Altbauten und gepflegten Wohnhäusern geprägt, die den Charme der Gründerzeit widerspiegeln. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einlädt. Der Lister Platz, ein lebendiger Knotenpunkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch die charmante Einkaufsstraße Lister Meile ist fußläufig erreichbar und lädt mit zahlreichen Geschäften zum Bummeln ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien am Lister Platz sowie der Hauptbahnhof Hannover, der in wenigen Minuten zu erreichen ist, garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die gesamte Stadt und darüber hinaus.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
Rundum-Service
Schiffgraben 11, 30159, Hannover
+49 511 368 020
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.