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Engel & Völkers Bodensee Commercial

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OI-DUE-UE-PV207 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Schmidt Timo Christopher

GBS Immobilien Überlingen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DUE-UE-PV207

Insel, Lindau (Bodensee), Bayern, Deutschland

Historisches Gerberhaus auf der Insel Lindau

Preis

2.100.000 €

Grundstücksfläche273 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Dieses charmante, historische Gerberhaus aus dem Jahr 1652 verfügt über sieben Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen zwischen 50m² und 105m² und eine Ladenfläche mit ca. 85 m² im Erdgeschoss. Sechs der Wohnungen sind allesamt gut und langfristig vermietet, eine Wohnung nutzt der Eigentümer derzeit als Ferienwohnung. Bedingt durch die Größe, verfügt das Haus über einen verglasten Lichtschacht, der auch die hinteren Wohnräume mit Tageslicht versorgt. Der große, zweistöckige Dachstuhl mit über drei Metern Raumhöhe ist ausbaufähig und bietet eine fantastische Seesicht. Das Haus befindet sich seit über 80 Jahren im Familienbesitz, wurde stetig weiterentwickelt und gut erhalten. Es besteht kein Investitionsstau. UE-PV207

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

563 m²

Gesamtfläche

848 m²

Grundstücksfläche

273 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Insel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das hier angebotene Objekt befindet sich auf der Lindauer Insel in absoluter Top-Lage, nur wenige Meter vom Bodensee und der wunderschönen Promenade entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote befinden sich reichlich in der unmittelbaren Umgebung und auch der Inselbahnhof sowie das Bodenseeufer mit der herrlichen Promenade sind fußläufig nach nur wenigen Minuten erreicht. Dank Stadtbus und Zug sind die anderen Stadtteile schnell erreichbar und bieten weitere infrastrukturelle Angebote wie das Einkaufszentrum Lindaupark. Bregenz ist in ca. 10 Minuten Autofahrt erreicht.Über die Bundesstraße 31 erreicht man den Industriestandort Friedrichshafen nach ca. 25 km und über die A96 sind es ca. 170 km nach München.