Engel & Völkers
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Eingangsbereich
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Keller
Keller
Küche ELW
Wohn-/Schlafbereich ELW
Badezimmer ELW

Direkt am Bunten Garten: Freistehendes Einfamilienhaus

Gesamtmiete

2.230 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 123 m² Wohnfläche
  • 1.050 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Engel & Völkers Mönchengladbach bietet Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Bestlage an! Nicht nur die Nähe zum Bunten Garten sondern auch die Aufteilung überzeugen. Helle Räume geben Ihnen das Gefühl von Freiheit und Offenheit. Ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet eine wohnraumartig ausgebaute Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang. Das Erdgeschoss bietet als Herzstück ein tolles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum großzügigen Außenbereich. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und im Preis enthalten. Neben drei Schlafräumen gibt es zusätzlich ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres WC mit Dusche. Diverse Fensterelemente und der Kaminofen im Wohnbereich sorgen für eine schöne Atmosphäre. Die separate Einliegerwohnung verfügt über weitere 45 m², die sich im Souterrain wie folgt verteilen: Eingangsbereich, möblierte Küche, Badezimmer, großer Wohn- und Schlafbereich. Sogar eine eigene Terrasse ist vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Hobbyraum und die Waschküche im Keller. Die direkte Nähe zur Innenstadt gepaart mit dem Gefühl inmitten eines Parks zu leben macht diese Lage so einzigartig. Dieses Objekt eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Auch das Arbeiten von Zuhause ist ohne Probleme möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Engel & Völkers freut sich über Ihre Anfrage!

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Mönchengladbach

Ihr:e Expert:in: Laura Knübben

Engel & Völkers ID: W-02X9TR

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Garagen

2

Parkplätze

2

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

1.050 m²

Bodenbelag

Parkett, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1974

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

173.3 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Windberg, Mönchengladbach

Das Wohngebiet Bunter Garten ist die erste Adresse von Mönchengladbach. Das traditionsreiche Viertel liegt mitten in der Stadt im Stadtteil Windberg im Übergang zum Stadtteil Am Wasserturm. Es wird geprägt durch den besonders zauberhaften Stadtpark Bunter Garten, der auf großzügigen 30 Hektar zum Entspannen im Grünen einlädt. Die außergewöhnliche Parklandschaft setzt sich in den Gärten der angrenzenden Stadtvillen fort. Hier zeigt sich Mönchengladbach von seiner besten Seite - eine moderne Großstadt mit einer guten Portion rheinischer Gelassenheit. Wer hier wohnt, dem bietet die Metropole vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie zahlreiche kulturelle Angebote, gute Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und das Mönchengladbacher Zentrum sind fußläufig zu erreichen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung - Sie sind schnell mit dem Auto, der Bahn oder dem Flieger in verschiedene Richtungen unterwegs.

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Anbieter:

Holschbach & Kronen Residential GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

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