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Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
08441 7882812
W-02UUQX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Christian Bäck
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
372 m²Grundstücksfläche
270 m²Zustand
Sehr gutGaragen
3Stellplätze
3Baujahr
1900Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
82.4 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Geisenfeld. Eingebettet in die wunderschöne Hopfenregion Hallertau liegt die Stadt nördlich im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und nur in kurzer Distanz zur Großstadt Ingolstadt. Die hohen Ladenfenster liegen präsent auf der Frontseite des Gebäudes – die Hausrückseite mit Innenhof, Terrasse und Balkon zeigt in eine ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Lage ist durch die kurzen Wege im Ort besonders attraktiv für alle, die das Innenstadtleben genießen und dennoch einen privaten Rückzugsort suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und Arztpraxen sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Auch Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen, erreichen Sie fußläufig; das Schulzentrum Geisenfeld liegt nur rund 800 Meter entfernt. Geisenfeld ist durch die Bundesstraße B300 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, den Autobahnanschluss an die A9 in Langenbruck erreichen Sie zum Beispiel in knapp 10Minuten. Von dort aus gelangen Sie in rund 20 Autominuten nach Ingolstadt. Die Kreisstadt Pfaffenhofen ist etwa 20 Minuten, der nächste Bahnhof in Rohrbach rund 10 Fahrminuten entfernt. Geisenfeld ist außerdem an das Busnetz des Verkehrsverbundes Ingolstadt angeschlossen. In und um Geisenfeld erleben Sie viel Natur und Freizeitangebote für jeden Geschmack. So genießen Sie Ihren Feierabend zum Beispiel an den Weihern im Naherholungsgebiet Feilenmoos oder am örtlichen Wasserskigelände. Sie können die Gegend hervorragend mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erkunden. Kulturverbundene freuen sich über Kunstausstellungen und Konzerte im Ort sowie die Kleinkunstbühne im Ortsteil Unterpindhart.
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Rundum-Service
Löwenstraße 15, 85276, Pfaffenhofen
08441 7882812
Löwenstraße 15, Pfaffenhofen, 85276
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