Engel & Völkers
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Gepflegter Bungalow auf großzügigem Grundstück – Ihr neues Zuhause wartet!

269.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 124 m² Wohnfläche
  • 1.036 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow wurde im Jahr 1974 von der Firma Ritter als Modulhaus erbaut und besticht durch seine Klinkerverkleidung und eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Für den Verkauf wurde ein Raumluftgutachten in Auftrag gegeben, dessen erfreuliches Ergebnis für sich spricht. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, wobei ein großzügiger Wohn- / Essbereich direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum weitläufigen Garten mit südöstlicher Ausrichtung bietet. Die Küche, ein modernisiertes Duschbad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumkonzept, das mit Teppich, Fliesen und Laminat ausgelegt ist. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Fenster mit manuellen Rollläden sowie drei dekorative, einfach verglaste Fenster mit Bleiverglasung. Für schnelles Internet können Sie sich ans Glasfasernetz anschließen, welches bereits in der Straße verfügbar ist. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Im Keller, dessen Wände aus massivem Beton bestehen, stehen neben den üblichen Nutzflächen und viel praktischem Stauraum auch zwei wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung. Eine Garage mit Stellfläche davor sowie ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für eine Besichtigung.

Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Jülich

Ihr:e Expert:in: Beate Hautkappe

Engel & Völkers ID: W-02YB3U

Objektdetails

Objektart

Bungalow

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Garagen

1

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

1.036 m²

Bodenbelag

Teppich, Laminat, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1974

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

178.6 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper, Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Schleiden, Aldenhoven

Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet Schleiden, ein Ortsteil von Aldenhoven im Kreis Düren, eine hohe Wohnqualität mit ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die Nahversorgung ist bestens gesichert: In Aldenhoven finden Sie mehrere Discounter, einen Supermarkt und eine Apotheke, während die Wochenmärkte in Jülich und Düren eine große Auswahl an regionalen Produkten bieten. Auch die medizinische Versorgung ist gut: Mehrere Ärzte sind in der Region ansässig, und für weiterführende Behandlungen stehen die Krankenhäuser in Jülich, Eschweiler und Würselen in rund 15 Minuten Fahrzeit zur Verfügung. Familien profitieren von einem ortseigenen Kindergarten und zwei Grundschulen im benachbarten Siersdorf und Aldenhoven. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Jülich bequem erreichbar. Eine verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Wege: Über die A44 und A4 erreichen Sie Aachen in etwa 25 Minuten, Düsseldorf in ca. 45 Minuten und Köln in gut 50 Minuten. Und der öffentliche Nahverkehr verbindet Schleiden mit den umliegenden Städten wie Aachen, Jülich, Alsdorf und Geilenkirchen. Das vielseitige Vereinsleben stärkt den Zusammenhalt im Ort. Veranstaltungen wie Kirmes, Karnevalssitzungen oder die Fußballwoche sorgen für Abwechslung. Erholungssuchende kommen in der Umgebung auf ihre Kosten: Der Blausteinsee lädt zum Spazieren, Radfahren und Wassersport ein, während der Römerpark in Aldenhoven mit Spiel- und Bolzplatz ein beliebter Treffpunkt für Familien ist. Radfahrer schätzen zudem die Grünroute, die durch abwechslungsreiche Landschaften führt. Schleiden vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für alle, die Ruhe genießen und dennoch flexibel bleiben möchten.

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Anbieter:

Engel & Völkers Jülich

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Courtagepassus

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