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Engel & Völkers Commercial Magdeburg

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OI-MDG-O11364/E1/F4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial Magdeburg

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Engel & Völkers ID : OI-MDG-O11364/E1/F4

Schönebeck (Elbe), Sachsen-Anhalt, Deutschland

Handelsfläche in Schönebeck (Elbe)

MieteAuf Anfrage

Teilbar ab1.016 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1993 erbauten zweigeschossigen multifunktionelen Zentrums mit dem Ziel einer Nutzung als Einkaufszentrum. Die zu vermietende Einheit misst insgesamt ca. 1.016 m², wovon derzeit ca. 725 m² als Verkaufsfläche und 291 m² Nebenfläche zu nutzen sind. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 Meter, der Abstand der Stützreihen beträgt ca. 4,40 Meter bis 7,15 Meter. Zuletzt wurden die vakanten Flächen als Supermarkt genutzt, sie wurden noch nicht zurückgebaut. Eine Fortführung dieser Nutzungsart würde sich dementsprechend anbieten. Andere Konzepte sind jedoch ebenfalls denk- und umsetzbar. Ein Teil der zum Grundstück gehörenden 83 PKW-Stellplätze sowie 45 Fahrradstellplätze können durch den neuen Mieter genutzt werden. Andere Mieter im Objekt sind zur Zeit Friseure, eine Arztpraxis, eine Gastronomie, eine Tanzschule sowie Büros verschiedener Sparten. O11364/E1/F4

ObjekttypLadenfläche

Mietfläche

1.016 m²

Baujahr

1993

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Schönebeck (Elbe) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Schönebeck (Elbe) schließt südwestlich an die sachsen-anhaltische Landeshaupt Magdeburg an. Die Stadt ist infrastrukturell über den Bahnverkehr, die Bundesstraße B246a, über Magdeburg an die A2 und über Welsleben an die A14 sowie B71 erschlossen. Mit mehr als 30.000 Einwohnern ist Schönebeck (Elbe) die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis "Salzlandkreis", welche zudem den Status als Kurort führt. Betriebe des Baugewerbes, der Energiewirtschaft sowie des Handels- und Dienstleistungssektors sorgen dabei für eine gemischte Wirtschaftsstruktur. Die Elblage und der eigene Hafen machen die Stadt zu einem wichtigen Umschlagsplatz für die Binnenschifffahrt. Das Grundstück bietet eine sehr gute Infrastruktur: die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung, der S-Bahnhof Süd liegt in ca. 1,1 km Distanz zur Liegenschaft. Weiterhin ist die anliegende Wilhelm-Hellge-Straße eine zentrale Verbindungsstraße zwischen dem nördlichen und südlichen Teil der Stadt.